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FREIE WOHNUNG, 3-4 ZIMMER, NEUES BAD UND WC
Kaufpreis 298.000 €
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Exposé
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Daten
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FREIE WOHNUNG, 3-4 ZIMMER, NEUES BAD UND WC

Wohnung in 73730 Esslingen am Neckar

Baujahr1959
Wohnfläche90 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten5.00
Vermietbare Fläche90 m²
Gesamtfläche90 m²

***Oberesslingen***

In einer Doppelhaushälfte können Sie eine 3-4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage erwerben. Sie ist seit Oktober 2022 mit einem Jahresmietvertrag für 1.200 € monatlich bis Jahresende vermietet. Die Bruttorendite liegt bei ca. 4,8 %. Die Nebenkosten liegen bei ca. 316 € monatlich.

Modernisierung/Sanierung 2008/2009:
- Elektroleitungen wurden erneuert
- Sanitär und Heizungsleitungen wurden neu verlegt
- Fliesenarbeiten
- Gipserarbeiten
- Streicharbeiten
- Fenster Montage
- Fußbodenbelagsarbeiten
- Heizungsgerät angebracht

Das Haus liegt in 2. Reihe und über eine Hofeinfahrt gelangen Sie zum Haus. Die Mini-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
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Es gibt keinen Balkon, keinen Kellerraum etc., da das Haus nicht unterkellert gebaut wurde.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 2078 1000 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Stuttgart - Michael Hennig, selbst. Immobilienmakler, Sophie-Tschorn-Straße 11, 70374 Stuttgart, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.

Objektdaten

Objekt ID
103-KW-MiH
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Vermietbare Fläche ca.
90 m²
Gesamtfläche ca.
90 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1959
Verfügbar ab
02.01.2024
Käuferprovision
3,00 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
298.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Michael Hennig
Firma
ORANGE Immobilienagentur Stuttgart
Adresse
Sophie-Tschorn-Str. 11
70374 Stuttgart
E-Mail
michael.hennig@orange-immobilien.de
1295932

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage ist angenehm und ruhig und nur ca. 2 km vom Esslinger Zentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Umkreis.

Ausstattung / Energieausweis

Die Besonderheiten:

- 3-4 Zimmer-Wohnung
- Sep. Gäste-WC mit Fenster
- Kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen

- Tageslicht-Bad mit einer bodentiefen Dusche, einer Handtucheizung und einem Waschbecken

Die Größen der Zimmer:
ca. 32 m² - Wohnzimmer/Esszimmer
ca. 19 m² - Eltern Schlafzimmer
ca. 16 m² - Kinderzimmer
ca. 12 m² - Küche
ca. 7 m² - Flur
ca. 3 m² - WC

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. November 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
164.46 kWh/(m²·a)