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SOFORT BEZIEHBARE, HELLE 4 Zi-Whg. + 1 RAUM IM DG, INKL. BALKON, UND PKW-STPL.
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13409@@onofficeEstate/embedded_map

SOFORT BEZIEHBARE, HELLE 4 Zi-Whg. + 1 RAUM IM DG, INKL. BALKON, UND PKW-STPL.

Wohnung in 73614 Schorndorf

Baujahr1963
Wohnfläche82 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Sofort beziehbare und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Zusatzraum im Dachgeschoss, inkl. Balkon und PKW-Stellplatz

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als eine sofort beziehbare und lichtdurchflutete Immobilie im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Dreifamilienhauses im südlichen Teil von Schorndorf. Die herausragende Eigenschaft dieser Wohnung ist ihre Lage im obersten Stockwerk, ohne Dachschrägen, was ein großzügiges Raumgefühl schafft.

Besonderheiten:

Balkon für erholsame Stunden im Freien
Einbauküche für den sofortigen Gebrauch
Gartenmitnutzung für grüne Oasen
Abstell- und Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
PKW-Stellplatz im Freien für bequemes Parken
Großzügiges Tageslicht-Bad für angenehmen Komfort

Bonus:
Im Dachgeschoss steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, ideal für einen Abstellraum oder als Hobbyraum nutzbar, was dieser Wohnung eine flexible Dimension verleiht.

Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Etagenheizung, was eine wirtschaftliche Unabhängigkeit gewährleistet. Ein separater Kellerraum (mit über 10 qm) sowie gemeinschaftliche Räume für Fahrräder und Waschmaschinen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit, einen persönlichen Anteil für den Anbau von Gemüse zu nutzen.

Nebenkosten:
Die Nebenkosten umfassen Haftpflichtversicherung, Versicherungen, Wasser, Abwasser und Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Kaminfeger, Verwaltungskosten, Kontoführungsgebühren sowie verschiedene kleinere Anschaffungen.

Zukünftige Planungen:
In naher Zukunft stehen Renovierungsarbeiten an der Fassade sowie im Treppenhaus an, einschließlich der Erneuerung der Elektrik. Diese Investitionen tragen dazu bei, die Energieeffizienz und die Attraktivität des Gebäudes langfristig zu sichern.


Kaufabwicklung und Service:
Der Verkaufsprozess wird von Herrn Hennig begleitet, der nicht nur Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bietet, sondern auch bei der Suche nach Handwerkern oder der Durchführung eines Finanzierungsvergleichs mit der Hausbank hilft. Von der Besichtigung über den Notartermin bis zur Übergabe steht Herr Hennig persönlich und engagiert zur Seite, wobei die Zufriedenheit der Kunden stets im Fokus steht. Zahlreiche zufriedene Eigentümer und Käufer bestätigen Herrn Hennigs Herzblut und Leidenschaft für seine Arbeit. Ein herzliches Dankeschön gilt allen Beteiligten für das entgegengebrachte Vertrauen!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 2078 1000 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Stuttgart - Michael Hennig, selbst. Immobilienmakler, Sophie-Tschorn-Straße 11, 70374 Stuttgart, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.

Objektdaten

Objekt ID
104-KW-MiH
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
82 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1963
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Michael Hennig
Firma
ORANGE Immobilienagentur Stuttgart
Adresse
Sophie-Tschorn-Str. 11
70374 Stuttgart
1295772

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Lage & Ausstattung

Lage

Viele Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Ihrer Nähe!
Die Grundschule, den Kindergarten, die Rems-Murr-Klinik, usw.

Schorndorf ist die erlebnisreiche und tolle Stadt im Rems-Murr-Kreis mit ca. 39.000 Einwohner und bietet viele tolle Events, Feste und Sportivitäten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen (S2/S3) bringen Sie nach Backnang-Waiblingen-Stuttgart.

Ausstattung / Energieausweis

Folgende Modernisierungen und Renovierungen sind in den letzten Jahren erfolgt:

* Bad
* Böden
* Küche
* Keller
* Fenster
* Heizkörper
* Stromleitungen
* Wasserleitungen
* Wände neu verputzt

Die Fenster stammen aus dem Jahr 2009 und sind doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster.

Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
213.20 kWh/(m²·a)