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GROßZÜGIGE 2,5-ZIMMERWOHNUNG IM HOCHPARTERRE PLUS HOBBYRAUM
Kaufpreis 269.500 €
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GROßZÜGIGE 2,5-ZIMMERWOHNUNG IM HOCHPARTERRE PLUS HOBBYRAUM

Wohnung in 72762 Reutlingen

Baujahr1982
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche19 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese großzügige 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in dem Hochparterre eines 1982 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen Flur mit Platz für eine Garderobe. Linke Hand befindet sich das Gäste-WC. Ebenfalls links in der Diele bietet ein kleiner Abstellraum optimalen Stauraum für Dies und Das.
Geradeaus gelangt man dann in das baujahrtypisch gestaltete Badezimmer, welches mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet ist. Die beiden großen Zimmer befinden sich jeweils links und rechts der Diele. Abgerundet wird das Angebot von einem großzügigen Balkon, auf welchem man mit Süd-West-Ausrichtung die Nachmittagssonne genießen kann.

Zusätzliches Highlight ist ein etwa 18 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss des Hauses, welcher als Sondereigentum ebenfalls zu diesem Kaufangebot gehört.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 737 465 9 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen.

Objektdaten

Objekt ID
108-KW-RkB
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
74 m²
Nutzfläche ca.
19 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort verfügbar
Kaufpreis
269.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Raik Benesch
Firma
ORANGE Immobilienagentur Reutlingen
Adresse
Söderblomstr. 9
72762 Reutlingen
961885

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist sehr günstig und trotzdem ruhig im Ringelbachgebiet direkt am Kaibach gelegen. In nur 4 Minuten Entfernung sind zwei Lebensmitteldiscounter sowie die Bushaltstellen der Linien 6, 8 und 22 bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Sportvereine und das Freibad bieten zusätzlichen Wohnkomfort in diesem Wohngebiet.

Die Kreisstadt Reutlingen mit ihren mittlerweile mehr als 115.000 Einwohnern liegt direkt am Albtrauf und verfügt über eine renommierte Hochschule mit zahlreichen Studiengängen. Auch diese ist in nur 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

* großzügig geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
* im Hochparterre gelegen
* großes Wohnzimmer mit etwa 23,4 m²
* großes Schlafzimmer mit etwa 17,0 m²
* Holz-Isolierglasfenster
* kleiner Küchenbalkon plus großer Wohnzimmerbalkon, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist
* baujahrtypisches Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Abstellraum in der Wohnung
* separate Küche
* mit Kabel- TV

* mit abschließbarem Tiefgaragenplatz im Haus
* inkl. Kellerraum im UG
* TOLLES EXTRA: ca. 18 m² großer Hobbyraum im UG

* mit Aufzug
* mit Hausmeisterservice
* gemeinschaftliche Waschküche im UG
* gemeinschaftlicher Trockenraum im UG

* Hausgeld laut Wirtschaftsplan 293,- Euro plus 84,48 Euro Rücklagen
* davon sind 238,64 Euro auf den möglichen Mieter umlegbar

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
112.00 kWh/(m²·a)