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WUNDERSCHÖNE UND 1A MODERNISIERTE WOHNUNG, BALKON, GARTEN, TERRASSE, GARAGE
Kaufpreis 345.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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WUNDERSCHÖNE UND 1A MODERNISIERTE WOHNUNG, BALKON, GARTEN, TERRASSE, GARAGE

Wohnung in 72458 Albstadt-Ebingen

Baujahr1979
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Gesamtfläche192 m²

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Lassen Sie sich diese schöne Wohnung mit 5,5 Zimmern, Balkon, Gartenanteil, einem Garagen-Stellplatz, Terrasse nicht entgehen!! Schon wenn Sie ans Ende der ruhig gelegenen Sackgasse dieses Hauses fahren, werden Sie begeistert sein! Das "Dreifamilienhaus" steht top gepflegt da und Sie finden die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Aussicht vom Balkon und Terrasse ist "atemberaubend". Die zusätzlich der Allgemeinheit zur Verfügung stehenden Stellplätze im Freien, erlauben es Ihnen oder Ihrem Besuch Ihr Fahrzeug zu parken.

Diese besondere Wohnung könnten wir hier exposefüllend beschreiben, daher nur einige Highlights:

Das Tageslicht-BAD
2011 wurde das gesamte Badezimmer modernisiert und saniert. Das Bad verfügt über eine luxuriöse Ausstattung: Der Fußboden wurde neu verfliest, eine neu eingezogende Wand trennt die Dusche von der Waschtischseite, große Spiegel am Doppelwaschtisch und an der Wandabtrennung. Die Möbel in Form eines seitlichen Hängeschranks und Unterwaschtischschrank, einer Handtuchheizung, der Grohe-Amaturen (Deluxe-Regendusche), integrierter Deckenbeleuchtung und einem GIRA-Wandschalterradio rundet dieses Angebot mehr als ab.

Die KÜCHE
Ebenfalls fast neu ist die Einbauküche (U-Form) in weiß mit einer holzabgesetzten Arbeitsplatte mit einem sich anschließenden Esstisch und hochwertigen NEFF-Einbaugeräten (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle auf Arbeitshöhe, Geschirrspüler und einem schrankgroßen Kühlschrank). Der Boden wurde durch einen Feinsteinfliesenboden erneuert. Die Küchenbeleuchtung wurde in die Decke integriert und mit einem GIRA-Wandschalterradio versehen.

Die verlängerte TERRASSE
ist glasüberdacht und beschattet. Hier werden Ihre Gäste und Familie tolle Erlebnisse und Abende verbringen. Der dazugehörige Gartenanteil und das Gartenhaus runden das Angebot ab.

Der FLUR
Üppig und der seitlich abgehende Arm ist beidseitig mit Einbauschränken versehen.

Mehrere hochwertige Modernisierungen sind erfolgt:
* 2020/2005 Fenster
* 2016 Küche komplett
* 2014 Wintergarten
* 2011 Bad komplett
* 2009 Gerätehaus

Schauen Sie weiter unter den Ausstattungs-Highlights ...

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 207 810 00 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Stuttgart - Michael Hennig, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.

Objektdaten

Objekt ID
101-KW-MiH
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
141 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Gesamtfläche ca.
192 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,00 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
345.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Michael Hennig
Firma
ORANGE Immobilienagentur Stuttgart
Adresse
Sophie-Tschorn-Str. 11
70374 Stuttgart
1252690

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und hier stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ärzte, Friseure, Grundschule, Kindergarten, Restaurants und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe (teilweise auch fußläufig). Im Nachbarort Albstadt finden Sie darüber hinaus alles Weitere.

Freizeit wird hier großgeschrieben: Ein naheliegender Bolzplatz, die Hexenküche, ein Kletterpark, die Schleicherütte, der Schlossfelsenturm und der Schloßfelsenpfad bieten Ihnen viele Möglichkeiten.

Ausstattung / Energieausweis

Außen
- Eine herrliche Aussicht
- Balkon mit über 8 Meter Länge und 1,60 Meter Breite
- Photovoltaikanlage (gemeintschaftlich)
- Garten-/Gerätehaus
- Große Terrasse
- Garagen-Stellplatz (das Garagentor ist fernbedienbar)

Innen
- Tageslicht-Bad
- Bodentiefe Regendusche
- Handtuchheizung

- Einbauküche mit Essplatz

- Gäste-WC
- Üppiger Flur
- Flur mit Einbauschränken

- Echtholzparkett im Wohnzimmer, Esszimmer und Diele

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. September 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.00 kWh/(m²·a)