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NEUWERTIG AUSGESTATTETE 3 ZI. WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND EINZELGARAGE
Kaufpreis 328.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13767@@onofficeEstate/embedded_map

NEUWERTIG AUSGESTATTETE 3 ZI. WOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND EINZELGARAGE

Wohnung in 71394 Kernen im Remstal / Rommelshausen

Baujahr1973
Wohnfläche71 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten13.00
Gesamtfläche86 m²

Hier bieten wir Ihnen in einem sehr gepflegten Wohnhaus eine 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf an, welche Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin durch die tolle Aufteilung und der großen Dachterrasse begeistern wird.

Bei dieser interessanten Immobilie erwartet Sie mit bestem Wohnkomfort ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche, Bidet, einem Waschbecken und einen Waschmaschinenplatz, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das WC ist separat mit einem großen eingebauten Vorratsschrank.

Der ansprechende und funktionelle Grundriss zeichnet dieses Projekt besonders aus. Die Wohnung strahlt Gemütlichkeit aus und verleiht mit insgesamt ca. 71 qm Wohnfläche zzgl. der über 20 qm großen Dachterrasse Ihren einzigartigen Charme.

Vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie die große Dachterrasse in Süd-Lage. Hier können Sie die herrlichen Sonnenstunden und zu jederzeit den Fernblick genießen.

Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum.

Das vorteilhafte Preis/Leistungsverhältnis und die geringen Nebenkosten sind die deutlich bessere Alternative zur Miete. Auch eine Vermietung ist sehr gut denkbar!

Was wurde seit 2009 erneuert oder modernisiert:
- Das gesamte Badezimmer
- Das separate WC
- Das Flachdach
- Die Fenster
- Die Hauseingangstüre
- Die Briefkastenanlage

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Attraktivität der Immobilie, rufen Sie mich gerne an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 207 810 00 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Stuttgart - Michael Hennig, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.

Objektdaten

Objekt ID
107-KW-MiH
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
71 m²
Gesamtfläche ca.
86 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.03.2024
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis
328.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Michael Hennig
Firma
ORANGE Immobilienagentur Stuttgart
Adresse
Sophie-Tschorn-Str. 11
70374 Stuttgart
1398840

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Lage & Ausstattung

Lage

Rommelshausen ist ein Stadtteil von Kernen, südlich der Rems, ca. 14 km östlich von Stuttgart und liegt, umgeben von den Hängen des Schurwalds, im Herzen des Weinbaugebiets Remstal.

Kernen hat inmitten der Region Stuttgart in vielen Bereichen ihre Idylle und ihren ländlichen Charme mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten bewahrt.

Die breit gefächerten Angebote bezüglich Kinderbetreuung, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schularten und andere Bildungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Innerhalb von Kernen findet sich ein gutes Busangebot.

Kernen verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle "Rommelshausen" der Linie S2 und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz der B14 Backnang - Stuttgart und über die B29 Schorndorf - Waiblingen.

Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof betragen ca. 20 Min., nach Backnang ca. 28 Min. und zum Stuttgarter Flughafen ca. 30 Min. Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Eingang, Diele/Flur, kleines Kinder- oder Medienzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Gäste-WC,
ein Abstellraum im UG, ein Einzelgaragen-Stellplatz.

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, welches 1973 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Laufende Modernisierungen, Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche und der Einzelgaragen-Stellplatz inbegriffen.

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119.00 kWh/(m²·a)