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MODERNE 3- ODER MODELLIERBARE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHER AUSSICHT IN EXZELLENTER LAGE!
Kaufpreis 399.500 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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MODERNE 3- ODER MODELLIERBARE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHER AUSSICHT IN EXZELLENTER LAGE!

Wohnung in 71384 Weinstadt

Baujahr1971
Wohnfläche122 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten20.00
Vermietbare Fläche122 m²
Gesamtfläche122 m²

Moderne 3- oder modellierbare 4-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in exzellenter Lage!

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Beutelsbach! Diese Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine großartige Wohnatmosphäre in bester Lage mit Blick auf die Umgebung. Der kurze Weg zur S-Bahn-Station "Beutelsbach" macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen möchten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Helligkeit und durchdachtem Design begrüßt. Der Wohn- und Essbereich, inklusive einer integrierten Büroecke, bietet einen großzügigen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 9,9 m² großen Balkon, der einen fantastischen Blick auf die Umgebung bietet. Ein modernes Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche und ein Flur komplettieren das Angebot auf dieser Etage.

Eine elegante Treppe mit LED-Beleuchtung führt Sie in den oberen Wohnbereich, wo Sie ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum 2. Balkon (9,9 m²) und ein fast gleich großes Schlafzimmer erwarten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet, während ein geräumiger Flur mit einem großen Schrank für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum, der bereits mit Anschlüssen für ein mögliches Duschbad versehen ist.

Im Kaufpreis enthalten sind eine hochwertige Einbauküche sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Eine besondere Möglichkeit bietet sich Ihnen: Die Wohnung kann auch komplett möbliert erworben werden. Interessiert? Fragen Sie uns gerne danach!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch eine einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Es lohnt sich, diese Gelegenheit zu nutzen! Rufen Sie uns gleich an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 2078 1000 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Stuttgart - Michael Hennig, selbst. Immobilienmakler, Sophie-Tschorn-Straße 11, 70374 Stuttgart, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.

Objektdaten

Objekt ID
119-KW-MiH
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
122 m²
Vermietbare Fläche ca.
122 m²
Gesamtfläche ca.
122 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.06.2024
Käuferprovision
2,99 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
399.500 €

Kontaktdaten

Name
Herr Michael Hennig
Firma
ORANGE Immobilienagentur Stuttgart
Adresse
Sophie-Tschorn-Str. 11
70374 Stuttgart
1508627

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Lage & Ausstattung

Lage

Die gute Lage zahlt sich durch die naheliegenden Haltestellen für Busse und S-Bahnen (S2 in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Schorndorf), ebenfalls durch Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien und Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen aus.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B29 (Schorndorf-Stuttgart) und über den Teiler in Richtung der B14 (Backnang-Stuttgart) unterwegs.

Ausstattung / Energieausweis

Weitere Besonderheiten:

- Aufzug
- 2 Balkone
- Gepflegte Einheit
- Wohnen auf 2 Etagen
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Abstellraum in der Whg.
- Abstell-/Kellerraum im Untergeschoss
- Kurze Wege zu den öffentl. Verkehrsmitteln
- Stadtnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert

Baujahr
1971
Heizungsart
Bodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88.81 kWh/(m²·a)