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* NEUWERTIG AUSGESTATTETE 3,5 ZI. WOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ *
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* NEUWERTIG AUSGESTATTETE 3,5 ZI. WOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ *

Wohnung in 71384 Weinstadt / Endersbach

Baujahr2009
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten5.00
Vermietbare Fläche80 m²
Gesamtfläche80 m²

Hier bieten wir Ihnen in einer sehr gepflegten Wohnanlage eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf an, welche Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin begeistern wird.

Bei dieser interessanten Immobilie erwartet Sie mit bestem Wohnkomfort ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein helles Tageslichtbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Des Weiteren zeichnet sich der ansprechende funktionelle Grundriss, das Projekt aus. Die Wohnung strahlt Gemütlichkeit aus und verleiht mit insgesamt ca. 80 qm Wohnfläche besonderen Charme.

Vom Wohnraum aus betreten Sie den Balkon in West-Lage. Hier können Sie die herrlichen Sonnenstunden genießen.

Im Kellergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und die Gemeinschaftsräume wie der Waschküche, Trocken- und Fahrradraum.

Das vorteilhafte Preis/Leistungsverhältnis und die geringen Nebenkosten sind die deutlich bessere Alternative als Miete zu zahlen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Attraktivität der Immobilie, rufen Sie mich gerne an!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
203-KW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
80 m²
Vermietbare Fläche ca.
80 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
Gesamtfläche ca.
80 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,98 % inkl.Mwst.

Lage & Ausstattung

Lage

Endersbach ist ein Stadtteil von Weinstadt, südlich der Rems, ca. 20 km östlich von Stuttgart und liegt, umgeben von den Hängen des Schurwalds, im Herzen des Weinbaugebiets Remstal.

Weinstadt hat inmitten der Region Stuttgart in vielen Bereichen ihre Idylle und ihren ländlichen Charme mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten bewahrt.

Die breit gefächerten Angebote bezüglich Kinderbetreuung, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schularten und andere Bildungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Innerhalb von Weinstadt findet sich ein gutes Busangebot, das Sie vom Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) an der S-Bahn-Haltestelle Endersbach in alle Stadtteile bringt.

Weinstadt verfügt über drei S-Bahn-Haltestellen der Linie S2 und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz der B29 Schorndorf-Waiblingen und über die B14 Backnang-Stuttgart.

Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigt man ca. 20 Minuten, nach Schorndorf und Backnang ca. 15 Minuten und zum Flughafen ca. 35 Fahrminuten.

Ausstattung / Energieausweis

Eingang, Diele/Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC,
ein Abstellraum im UG, ein TG-Stellplatz, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, welches 2009 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und einem sehr guten Zustand.

Im Kaufpreis sind die Einbauküche und der TG-Stellplatz enthalten.

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
152.70 kWh/(m²·a)