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XXL WOHNUNG IM MAISONETTE STIL MIT 2 BALKONEN UND EINEM TIEFGARAGEN-STELLPLATZ
Kaufpreis 429.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13327@@onofficeEstate/embedded_map

XXL WOHNUNG IM MAISONETTE STIL MIT 2 BALKONEN UND EINEM TIEFGARAGEN-STELLPLATZ

Wohnung in 71384 Weinstadt

Baujahr1971
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten20.00
Vermietbare Fläche122 m²
Gesamtfläche122 m²

Moderne und tolle 3-4 Zimmer-Wohnung!! Sie werden sich in Zukunft "heimelig" fühlen und wohnen können, alles ist großzügig und in bester Lage mit herrlicher Aussicht! Doch eines der besten Dinge ist für Pendler oder Reisende die nahe Lage zur S-Bahn-Station " Beutelsbach".

Diese Wohnung besticht durch Ihre gute Aufteilung. Sobald Sie die Wohnung betreten entstehen "Glücksgefühle", da alles hell ist und durchdacht gestaltet wurde. In diesem Stockwerk befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einem integrierten Büroecke und der Zugang zum 10 m² großen Balkon. Weiter finden Sie ein modernes Gäste-WC, die Küche und einen Flur.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich und Sie finden ein üppiges Kinderzimmer mit dem Zugang zum 2. Balkon mit 10 m² und ein fast gleich großes Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet, der Flur ist mit einem großen Schrank für diverse Utensilien bestückt und last but not least gibt es einen Abstellraum der auch zu einem Duschbad umgebaut werden kann, da die Anschlüsse bereits vorgesehen sind.

Die Einbauküche und der Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die energetische Werte können sich mit 88,21 kWh sehen lassen!

Besonderheit: Sie können die Wohnung auch komplett möbliert kaufen. Fragen Sie danach!

Rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 2078 1000 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Stuttgart - Michael Hennig, selbst. Immobilienmakler, Sophie-Tschorn-Straße 11, 70374 Stuttgart, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart.

Objektdaten

Objekt ID
102-KW-MiH
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
122 m²
Vermietbare Fläche ca.
122 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Gesamtfläche ca.
122 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.11.2023
Käuferprovision
3,00 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
429.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Michael Hennig
Firma
ORANGE Immobilienagentur Stuttgart
Adresse
Sophie-Tschorn-Str. 11
70374 Stuttgart
1306314

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Lage & Ausstattung

Lage

Die gute Lage zahlt sich durch die naheliegenden Haltestellen für Busse und S-Bahnen (S2 in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Schorndorf), ebenfalls durch Apotheken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien und Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen aus.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B29 (Schorndorf-Stuttgart) und über den Teiler in Richtung der B14 (Backnang-Stuttgart) unterwegs.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Weitere Besonderheiten:

- Aufzug
- 2 Balkone
- Gepflegte Einheit
- Wohnen auf 2 Etagen
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Abstellraum in der Whg.
- Abstell-/Kellerraum im Untergeschoss
- Kurze Wege zu den öffentl. Verkehrsmitteln
- Stadtnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert

Baujahr
1971
Heizungsart
Bodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
88.21 kWh/(m²·a)