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* SUPERSCHÖNE 2,5 ZI. WOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ IN WEIL DER STADT *
Kaufpreis 139.000 €
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* SUPERSCHÖNE 2,5 ZI. WOHNUNG MIT BALKON UND TG-STELLPLATZ IN WEIL DER STADT *

Wohnung in 71263 Weil der Stadt

Baujahr1973
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche54 m²
Gesamtfläche54 m²

Diese hübsche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage. Das Objekt wurde im Jahr 1973/74 erstellt.

Mit dem Aufzug erreichen Sie die attraktive Wohnung, welche einen freien Blick nach Ost-Süd ausgerichteten Balkon bietet.

Ein dazugehöriger Abstellraum sowie
Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Untergeschoss.

Für das Auto steht ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und rundet so dieses ausgezeichnete Angebot ab.

Aufgrund der beliebten Lage sollten Sie sich dieses ideale Anlageobjekt nicht entgehen lassen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Objekt machen können.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
262-KW-KF
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
54 m²
Vermietbare Fläche ca.
54 m²
Gesamtfläche ca.
54 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1973
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Kaufpreis
139.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Klaus Freigassner
Firma
ORANGE Immobilienagentur Neu-Ulm
Adresse
Hauptstr. 61
89233 Neu-Ulm
1845363

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Lage & Ausstattung

Lage

Weil der Stadt mit dem gewissen Wohlfühlfaktor liegt idyllisch Mitten im Grünen und doch nur 28 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Das mittelalterliche Stadtbild beeindruckt mit historischer Stadtmauer, Wehrtürmen, malerischen Altstadtgassen, ehemaligen Klöstern und der katholischen Pfarrkirche St. Peter und Paul.

Zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie Grund-, Haupt- und Werkrealschulen, die Förderschule, die Realschule und das Gymnasium sind Bestandteil eines umfassenden Betreuungs- und Schulangebotes. Darüber hinaus ergänzen die Kinderuni, die städtische Musikschule sowie eine Außenstelle der Volkshochschule Leonberg das vielfältige Bildungskonzept.

Pflege- und Sozialeinrichtungen sowie eine zuverlässige ärztliche Grundversorgung sprechen für eine ausgesprochen hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.

Feste und Veranstaltungen aller Art sowie Freizeitangebote mit rund 140 verschiedenen Vereinen aus allen Stadtteilen, Spielplätze, Hallenbad, Jugendtreffs und Jugendhaus bieten vielfältige Aktivitätsmöglichkeiten und tragen zu einem hohen Freizeitwert bei.
Eine Vielzahl an Museen sowie kurze Wege in die Natur des Heckengäus und des Schwarzwaldes oder zu Naturschutzgebieten - ob zu Fuß oder mit dem Rad - laden zu kurzen oder ausgedehnten Ausflügen ein.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) gewährleistet. Von Weil der Stadt aus verkehren Busse nach Böblingen, Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Anschluss an das S-Bahnnetz (S6-Bahnlinie- Stuttgart) sowie drei Autobahnanschlüssen, die in kurzer Zeit erreichbar sind, ist die Stadt ein beliebtes Ausflugs- und Naherholungsziel in der Region Stuttgart.
Über die Bundesstraße 295 (Stuttgart–Calw) ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

Eingang, Diele/Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum im Keller, Tiefgaragenstellplatz,
Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 22 Wohneinheiten, welches 1973/74 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Folgende Maßnahmen wurden bereits getroffen:

* Heizungsanlage wurde 1998 erneuert
* Fußböden wurden 2009 neu verlegt
* Wände 2009 neu tapeziert
* Fenster 2022 erneuert
* eine Fassadensanierung wurde bereits in Auftrag gegeben

Laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden vorgenommen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand.

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
147.00 kWh/(m²·a)