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KAUFEN UND EINZIEHEN: GROSSZÜGIGE LEERSTEHENDE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE
Kaufpreis 230.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13469@@onofficeEstate/embedded_map

KAUFEN UND EINZIEHEN: GROSSZÜGIGE LEERSTEHENDE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Wohnung in 63768 Hösbach

Baujahr1989
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Entspannte Wohlfühlatmosphäre in geräumiger Drei-Zimmer-Wohnung. In dieser Wohnung können Sie sich wohlfühlen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist leerstehend und steht sofort zur Eigennutzung zur Verfügung. Die Anordnung der einzelnen Zimmer können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine schöne Terrasse direkt am Wohnbereich. Ein Gäste-WC und ein Masterbad heben den Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer stehen den Bewohnern zur Verfügung und können unterschiedlich genutzt werden. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche ist der Mittelpunkt dieser Wohneinheit. Hier lässt es sich entspannt Wohnen. Ein Kellerabteil mit viel Stauraum gehört ebenso zur Wohnung, wie auch der Tiefgaragenstellplatz ( € 25.000 ) in der Ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt steht. Überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - René Behring, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
140-KW-RB
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
93 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
230.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr René Behring
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Plautstr. 39
04179 Leipzig
1346710

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Lage & Ausstattung

Lage

Hösbach ist mit seinen vier Ortsteilen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Das ausgeprägte Vereinsleben leistet entscheidende Impulse für das kulturelle Leben. Der Kultur- und Sportpark steht dabei im Mittelpunkt, denn dort finden viele Veranstaltungen statt. Neben dem Hösbacher Hallenbad zieht das schön gestaltete Waldschwimmbad in Rottenberg viele erholungssuchende Schwimmer an. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet von Hösbach. Die Naturnähe lädt zu Spaziergängen, zum Radfahren oder einfach zum Entspannen ein. In nur etwa 5 Autominuten erreichen Sie die A3, wodurch Sie optimal mit dem gesamten Rhein-Main-Gebiet verbunden sind und zum Beispiel die Aschaffenburger Innenstadt in nur circa 15 Autominuten erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

+ 3 Zimmerwohnung
+ leerstehend
+ ca. 93 m² Wohnfläche
+ Baujahr ca. 1989
+ Familienwohnung
+ eigenes Kellerabteil
+ manuelle Rollläden
+ Gaszentralheizung
+ Trockenraum und Fahrradkeller im Untergeschoss
+ TG Stellplatz extra für € 25.000
+ Erdgeschosswohnung mit Terrasse
+ Gäste - WC

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.00 kWh/(m²·a)