Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
1A AUSBLICK & LAGE - GARANTIERT !
Kaufpreis 2.800.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//15521@@onofficeEstate/embedded_map

1A AUSBLICK & LAGE - GARANTIERT !

Wohnung in 6370 Kitzbühel

Baujahr2011
Wohnfläche145 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten8.00
Gesamtfläche178 m²

Diese exklusive, vollmöblierte Eigentumswohnung in Kitzbühel vereint alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort. In einer der begehrtesten Lagen, am Sonnenhofweg 1, genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit direktem Blick auf den Hahnenkamm.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über ca. 144 m² und überzeugt mit einer luxuriösen Einrichtung sowie einer großzügigen Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich ist mit einem eleganten Gaskaminofen ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Designer-Einbauküche mit integriertem Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort für kulinarische Genüsse.

Die zwei großzügigen Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zu den beiden Bädern, die mit edlen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet sind. Nach einem langen Skitag können Sie in Ihrer eigenen Sauna entspannen oder den privaten Whirlpool auf einer der beiden weitläufigen Terrassen genießen.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen zudem eine hochwertige Bose-Musikanlage, ein separater Skiraum sowie ein Kellerabteil mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das exklusive Angebot ab.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Michael Krebs, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
296-KW-K
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
145 m²
Gesamtfläche ca.
178 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2011
Verfügbar ab
07.2025
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
2.800.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Michael Krebs
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
2002496

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in Kitzbühel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Skipisten entfernt. Die Region bietet ein erstklassiges Freizeitangebot – von erstklassigen Skipisten im Winter bis hin zu Golfplätzen, Wanderwegen und Mountainbike-Strecken im Sommer.

Diese luxuriöse Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Beste aus alpinem Lifestyle, modernem Wohnkomfort und exklusiver Lage genießen möchten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

✔ Traumhafte Lage mit Blick auf den Hahnenkamm
✔ Luxuriöse Einrichtung – vollmöbliert mit hochwertigen Materialien
✔ Offener Wohnbereich mit Gaskaminofen
✔ Hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank
✔ Bose-Musikanlage für ein erstklassiges Klangerlebnis
✔ Zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu den Bädern
✔ Moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
✔ Wellness-Bereich mit Sauna & Whirlpool
✔ Zwei große Terrassen mit atemberaubender Aussicht
✔ Skiraum & Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
✔ Zwei Tiefgaragenstellplätze

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
17. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
33.60 kWh/(m²·a)