GELEGENHEIT – FREIWERDENDE UND MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IM DUISBURGER SÜDEN

Hier wird Ihnen eine gute Gelegenheit geboten, sich den Traum von einer Eigentumswohnung kurzfristig zu erfüllen, da die Wohnung zu Ende Mai freigezogen wird. Sie befindet sich in Duisburg Wedau in fußläufiger Nähe zur Regattabahn sowie zur Sechs-Seen-Platte. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfänglich modernisiert und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohneigentumsanlage. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise gebaut und ebenfalls immer wieder modernisiert, so wurden z.B. 2005 die Außenfassade und 2016 das Dach gedämmt. Die Wohnfläche, die sich auf ca. 67 qm verteilt, bietet neben einem Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie einen geräumigen Flur. Ein Kellerraum rundet die Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Paare oder Singles, aber auch für eine kleine Familie.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, da die Wohnung momentan eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.440,00 EUR erzielt.

Bitte beachten Sie auch hierzu unser weiteres Angebot zu einer Eigentumswohnung in derselben Wohneigentumsanlage, gelegen im zweiten Obergeschoss. Deren Grundriss und Zustand gleicht dieser Immobilie und ist aktuell ebenfalls vermietet. Hier beträgt die Jahresnettokaltmiete zurzeit 7.598,64 EUR.

Einen Garagenstellplatz mit separatem Grundbuch kann zu einem Kaufpreis von 12.000,00 EUR erworben werden.