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ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROßEM GARTEN IN UNI-NÄHE UND BOTANISCHEM GARTEN
Kaufpreis 335.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13881@@onofficeEstate/embedded_map

ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROßEM GARTEN IN UNI-NÄHE UND BOTANISCHEM GARTEN

Wohnung in 40225 Düsseldorf / Bilk

Baujahr2006
Wohnfläche66 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten12.00

Ihre neue Wohnung mit wunderschönem Garten liegt in einer begehrten Lage in Düsseldorf-Bilk in der direkten Nähe zur Universität und zum Botanischen Garten. Erbaut wurde das Haus mit sechs Wohneinheiten im Jahr 2006. Die Wohnung ist hell und freundlich und eignet sich ideal für Paare, die idyllisch wohnen möchten aber die Nähe zur Stadt sehr schätzen.
Sie verfügt über zwei Zimmer, wobei das Wohnzimmer zusätzlich in einen Essbereich unterteilt ist. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse sowie zum wunderschönen Garten, in dem Sie die Sonnentage genießen können. Ein innenliegendes Bad und die Küche mit Blick in den Garten runden die Immobilie ab.

Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf – Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf.

Objektdaten

Objekt ID
101-KW-RH
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
66 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2006
Verfügbar ab
sofort
Fahrradstellplätze
vorhanden
Käuferprovision
2,50 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
335.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Rainer Heese
Firma
ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf
Adresse
Am Poth 9
40625 Düsseldorf
1450203

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihre neue Wohnung liegt im zentrumsnahmen Stadtteil Bilk und ist einer der interessantesten in Düsseldorf. Bilk ist ein lebendiges Viertel mit alternativer Kultur. In Bilk spielt sich das Leben auf den Straßen ab. Egal ob Lesungen in Cafés oder Konzerte im Grünen – es ist immer was los. Auch sind die Spuren des Studentenlebens nicht zu übersehen, so durchzieht eine bunte Kneipenlandschaft den Stadtteil. Zum Verweilen lädt der nahegelegene Südpark ein, er ist der größte Park Düsseldorfs und umfasst u.a. den Volksgarten, in dem in den 80er Jahren die Bundesgartenschau stattfand.
Das Zentrum von Düsseldorf mit seiner berühmten Königsallee und seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten ist von hier ebenso gut zu erreichen wie die Düsseldorfer Altstadt. Auch ist der Medienhafen mit seiner internationalen Architektur liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Die Nahverkehrsanbindung ist mit diversen Buslinien und den vielen U-Bahnen als sehr gut zu bezeichnen, der Anschluss an das Autobahnnetz ist ebenfalls nahezu perfekt. Bis zum Flughafen Düsseldorf benötigt man mit dem Auto rund 30 Minuten, mit dem Nahverkehr ca. 45 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Bad mit Dusche
- Terrasse mit großem Garten
- Rolläden
- Einbauküche
- Flur mit Wandschrank
- Personenaufzug
- Kellerraum

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. September 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
76.30 kWh/(m²·a)