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5-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG
Nettokaltmiete zzgl. NK 625 €
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Lage Bilder Daten
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5-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG

Wohnung in 32602 Vlotho

Baujahr1930
Wohnfläche75 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche75 m²

Diese ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Vlotho.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter zwei kleinere, ist die Wohnung besonders für Personen geeignet, die ein Homeoffice integrieren möchten. Die beiden kleineren Zimmer können ideal als Arbeitsräume, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Das Appartement kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Mieter, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Durch die zentrale Lage ist sie nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch ein idealer Standort für Homeoffice.


Für weitere Details und Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

Objektdaten

Objekt ID
156-VW-SD
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
75 m²
Gesamtfläche ca.
75 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1930
Verfügbar ab
01.01.2025
Nettokaltmiete
625 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
825 €
Kaution
1.875 €

Kontaktdaten

Name
Frau Sylwia Dervishi
Firma
ORANGE Immobilienagentur Vlotho
Adresse
Nelkenstr. 29
32602 Vlotho
E-Mail
sylwia.dervishi@orange-immobilien.de
1883199

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Lage & Ausstattung

Lage

Vlotho ist eine ostwestfälische Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Die Kleinstadt liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen.
Vlotho grenzt im Westen an Herford und Löhne im Kreis Herford, im Norden an Bad Oeynhausen und Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke sowie im Osten und Süden an Kalletal, Lemgo und Bad Salzuflen im Kreis Lippe.

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Vlotho.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung / Energieausweis

Das Wichtigste kurz zusammengefasst:

- 5 Zimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Dachboden

- ab dem 01.01.2025 zu vermieten
- Mindestmietdauer: 12 Monate

- KM: 625,00 €
- NK: 200,00 €
- Kaution: 1.875,00 €

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. September 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152.07 kWh/(m²·a)