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***Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz***
Kaufpreis 157.000 €
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***Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz***

Wohnung in 32105 Bad Salzuflen

Baujahr1963
Wohnfläche66 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche66 m²

Diese ca. 66 m2 große Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1963 erbauten und gepflegten 6-Familienhauses.
Die Drei-Zimmer-Wohnung wurde gerade modernisiert und vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck. Durch die geschickte Aufteilung bietet sie genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Essen und Kochen.

Alle Räumlichkeiten wurden in vollem Umfang modernisiert:
- Badezimmer komplett erneuert (Fliesen, Badewanne, Waschbecken, WC)
- Böden neu verlegt
- Wände neu verputzt
- Innentüren erneuert
- Lichtschaltern, Steckdosen erneuert

Ein Pkw- Stellplatz und zwei Kellerräume runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist frei, aber kann sofort für monatlich 690,00 € KM vermietet werden.
Die Jahreskaltmiete beträgt 8.280,00 €.

Gemäß Wirtschaftsplan 2023 beträgt das Hausgeld monatlich 194,00 €. Die Rücklagenzuführung ( im Hausgeld enthalten) beträgt monatlich 70,00 €. Die Instandhaltungsrücklage ist gut ausgestattet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.

Objektdaten

Objekt ID
106-KW-SD
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
66 m²
Gesamtfläche ca.
66 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
1,19 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
157.000 €

Kontaktdaten

Name
Frau Sylwia Dervishi
Firma
ORANGE Immobilienagentur Vlotho
Adresse
Nelkenstr. 29
32602 Vlotho
E-Mail
sylwia.dervishi@orange-immobilien.de
1052717

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe.
Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Im Vergleich zu anderen nordlippischen Gemeinden ist es dicht besiedelt. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bad Salzuflen liegt an der Bundesstraße 239. Die A 2 berührt das Stadtgebiet und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus Ost und West über die Auf- und Abfahrten (28) Ostwestfalen/Lippe und (29) Herford/Bad Salzuflen. Südlich der Innenstadt führt die Ostwestfalenstraße von der A 2 nach Lemgo und Bielefeld. (Quelle: Wikipedia)

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bad Salzuflen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung / Energieausweis

Die wichtigsten Details auf einen Blick:

- ca. 66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad
- Balkon
- VOLLSTÄNDIG MODERNISIERT
- Badezimmer mit Badewanne
- neue Bodenbeläge
- neue Innentüren
- neue Steckdosen und Lichtschaltern
- Fenster mit Rollläden
- ein PKW-Stellplatz

Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
195.30 kWh/(m²·a)