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EHEMALIGES BÜRO - AUCH ALS WOHNUNG GEEIGNET
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.100 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

EHEMALIGES BÜRO - AUCH ALS WOHNUNG GEEIGNET

Wohnung in 30827 Garbsen / Berenbostel

Baujahr1973
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche91 m²
Zimmer3.00
Vermietbare Fläche91 m²
Gesamtfläche91 m²

Dieses ehemalige Büro in Garbsen - Berenbostel ist auch als Wohnraumnutzung geeignet.

Drei Räume mit Einbauschränken, eine Küche mit EBK, ein Badezimmer und ein separates WC bieten ausreichend Platz. Die Einheit mit ca. 90,5m² befindet sich im I. OG.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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ORANGE Immobilien Hannover (Garbsen)
Rainer Schomburg
0172 / 362 88 27
rainer.schomburg.orange-immobilien.de

Objektdaten

Objekt ID
137-VW-RS
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
91 m²
Bürofläche ca.
91 m²
Vermietbare Fläche ca.
91 m²
Nutzfläche ca.
91 m²
Gesamtfläche ca.
91 m²
Baujahr
1973
Mieterprovision
2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.360 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Kontaktdaten

Name
Herr Rainer Schomburg
Firma
ORANGE Immobilienagentur Garbsen
Adresse
Rote Reihe 2
30827 Garbsen
234203

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Lage & Ausstattung

Lage

Garbsen ist eine selbständige Gemeinde und mit über 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in der Region Hannover in Niedersachsen. Sie befindet sich nordwestlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen wie den Autobahnen A2 (West-Ost) und A7 (Nord-Süd), der Bundesstraße B6 und dem Flughafen Langenhagen begünstigt den Standort. Der Technologie- und Wirtschaftsstandort Garbsen hat in den vergangenen 20 Jahren eine starke Dynamik erlebt. Garbsen verzeichnet ein kontinuierliches Wachstum. Die Zahl der Beschäftigten hat sich in den vergangenen zwei Jahrzehnten mehr als verdoppelt. Zukunftsorientierte Branchen und Wirtschaftszweige siedeln sich an-Tendenz weiter steigend.

Ausstattung / Energieausweis

Die Räume bieten Ihnen folgende Größen und Ausstattungen:

* Raum 09: 7,84m² (Badezimmer mit Wannenbad)
* Raum 10: 13,82m²
* Raum 11: 1,53m² (sep. WC)
* Raum 12: 5,66m² (Einbauküche)
* Raum 13: 45,86m²
* Raum 14: 13,72m²
* Flur: 2,08m²
* Diverse Einbauschränke / Aktenschränke
* Teppichboden, hochwertig
* Vier PKW-Stellplätze (10,00 Euro/Monat je Stellplatz)
* Stromkosten sind in der Warmmiete enthalten
* Gewerberaummietvertrag (Provision zahlt Mieter)

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
21. Juli 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
254.90 kWh/(m²·a)