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BIS 31.01.2026 - MODERNE WOHNUNG MIT BALKON UND EBK
Nettokaltmiete zzgl. NK 800 €
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BIS 31.01.2026 - MODERNE WOHNUNG MIT BALKON UND EBK

Wohnung in 14467 Potsdam

Baujahr2014
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Befristet bis 31.01.2026!

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, es gibt einen Aufzug. Betritt man die Wohnung, so eröffnet sich direkt das Wohnzimmer. Offen angebunden ist die innenliegende Küche inkl. gut ausgestatteter Einbauküche mit brandneuer Spülmaschine.

Ebenfalls innenliegend das gepflegte Bad in Anthrazit, zudem eine ebenerdig begehbare Dusche gehört.

Das Schlafzimmer ist wie die Küche halboffen ans Wohnzimmer angebunden. Der Raum ist relativ klein, bietet jedoch ausreichend Platz für ein Bett. Neben der Stellfläche fürs Bett, gibt es niedrige Steckdosen/Lichtschalter.

Das Highlight der Fläche ist der geräumige Balkon, den Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichen.

Auf den Böden der beiden Wohnräume liegt Parkett.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Damit können Sie die Wohnung flexibler einrichten, da die Wände frei von Heizkörpern sind.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes ist mit weniger als 50 kWh relativ niedrig. Die Wohnung verfügt über Rauchwarnmelder. Die jährliche Prüfung der Rauchwarnmelder obliegt dem Mieter. Darüber hinaus steht es ein gut gesichertes Kellerabteil zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung befristet vermietet wird bis 31.01.2026. Die Wohnung wird anschließend für einen Angehörigen der Eigentümerin verwendet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.

Objektdaten

Objekt ID
366-KW-S
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Waz
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
59 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
0,00
Nettokaltmiete
800 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
990 €
Kaution
3.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sam Sabzian
Firma
ORANGE Immobilienagentur Berlin
Adresse
Modersohnstr. 66
10245 Berlin
1986633

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines attraktiven Wohnhauses. Das Gebäude ist 2014 fertiggestellt worden. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Berliner Straße in Potsdam (Berliner Vorstadt). Die Glienicker Brücke auf der Naht zu Berlin, liegt nicht weit entfernt. Entsprechend kurz sind die Wege in den Berliner Süden.

Der Hauseingang des Gebäudes befindet sich in der Berliner Straße 105. Die Wohnung selbst geht zur Hofseite raus, trotz der Nähe zur Berliner Straße ist sie insofern sehr ruhig.

Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dazu zählen zwei Bäcker und zwei Supermärkte (Lidl und ALDI). Zudem gibt es zwei italienische und ein französisches Restaurant.

Mit der Tram, dem Fahrrad oder Auto sind alle Bereiche Potsdams und der Süden Berlins schnell erreicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Wohnung mit EBK und Balkon

- Ruhige Lage zur Hofseite

- Fußbodenheizung und niedrigem Energiewert

- halboffene Küche mit Einbauküche

- geräumiges Wohnzimmer mit großen Terrassenfenstern

- Modernes Badezimmer mit Handtuchhalter-Heizung

- nahezu barrierefrei, ohne Türschwellen innerhalb der Wohnung

- Kellerabteil (Metallverschlag)

- gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung

- schnelle Wege ins Zentrum Potsdams oder nach Südberlin

Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30. Juli 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
46.00 kWh/(m²·a)