***1-Zi Whg in reizender Wohnanlage - vermietet, ruhig und hell***

Der Hauseingang des Gebäudes befindet sich innerhalb einer hochwertigen Wohnanlage, mit einigem Abstand zur Berliner Straße. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist komplett zu einer ruhigen Grünfläche hin ausgerichtet.

Betreten Sie die Wohnung, so stehen Sie zunächst im Wohnungsflur. Der Flur hat eine große Nische, in der ein geräumiger Wandschrank Platz findet. Vom Flur aus geht zunächst das innenliegende Wannenbad ab. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über ein Hänge-WC mit Spülkasten unter Putz sowie Kalt- und Warmwasserzähler.

Als Nächstes betritt man das Wohnzimmer, an dessen vorderen Bereich eine Küche anschließt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Der Raum ist nicht groß, dafür aber sehr effizient genutzt. So wie das Bad ist auch die Küche weiß gefliest.

Der Wohnraum ist das Highlight der Immobilie. Dadurch, dass nur wenige Fläche an Bad und Küche verloren gehen, wirkt der Raum in Relation zur Wohnfläche groß. Problemlos kann man neben einem Schlaf- und Wohnbereich, eine kleine Essecke oder einen Arbeitsplatz einrichten.

Besonders schön sind die vielen, beinahe bodentiefen Fenster, durch die reichlich Licht ins Zimmer gelangt. Zudem schaut man direkt in einen gepflegten Garten, der kaum genutzt wird. Man hat insofern auch Privatsphäre, trotz niedriger Lage im Gebäude.

Die Wohnung ist seit Juni 2008 vermietet. Die Miete beträgt 417,72 Netto-Kalt, bzw. 526,72 € Brutto-Warm. Das Hausgeld beträgt monatlich 256 € Brutto-Warm inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. 81,08 € des Hausgeldes sind nicht auf den Mieter umlegbar. Zur Wohnung gehört kein Stellplatz.

Eine wunderschöne und gepflegte Wohnung in einer außergewöhnlich anschaulichen und ruhigen Wohnanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie bei einer zeitnahen Besichtigung vor Ort.