Bezugsfreie Wohnung nahe Schlachtensee

Die angebotene Immobilie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses im Bezirk Zehlendorf, unweit des Schlachtensees. Nur zwei Treppenstufen führen zum Eingang des Gebäudes. Für gehbehinderte Menschen steht ein Handlauf zur Verfügung.

Nach dem Betreten des Hausflures befindet sich der Zugang der Wohnung auf der linken Seite. Betreten Sie die Wohnung, so stehen Sie zunächst im Flur, von dem aus alle Räume separat abgehen. Der Flur ist zunächst recht schmal geschnitten, öffnet sich jedoch im hinteren Teil der Wohnung.

Vom Flur aus gelangen Sie im Uhrzeigersinn zunächst linksseitig ins Wannenbad. Der türhoch geflieste Raum verfügt über eine Handtuchhalterheizung, ein Hänge-WC mit Unterputz-Spülkasten, eine Fußbodenentwässerung und ein großes Fenster zum Lüften. Das Bad bietet ausreichend Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Der zweite Raum, der sich linksseitig des Flures erschließt, ist die Küche. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel und ein Fenster zum Lüften. Wie auch das Bad, nimmt sie nur wenig Wohnfläche in Anspruch, bietet jedoch ausreichend Platz zum Kochen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Im Bereich hinter der Küche öffnet sich der Flur nach links hin. Der rechteckige Bereich misst knapp 11 m² und scheint ideal zur Einrichtung eines Essplatzes. Lichtdurchflutet ist der Essbereich dank eines großen Fensters.

Den Abschluss des Flures bildet eine Tür, die zu einem der zwei Schlafzimmer führt. Dieses Schlafzimmer hat Fenster zu zwei Himmelsrichtungen. Eines der Fenster scheint besonders groß, wodurch viel Licht in den Raum gelangt. Das Zimmer misst ungefähr 14 m² und bietet ausreichend Platz, um neben einem Bett auch einen Kleiderschrank darin einzurichten.

Vom Flur aus hinten rechts, gegenüber der Essecke, erschließt sich das Wohnzimmer. Der Raum ist praktisch geschnitten und mit etwas mehr als 20 m² der größte Raum der Wohnung. Das Wohnzimmer zeigt in den grünen Innenhof. Über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt sich ein Balkon, der ca. 8,8 m² misst. Neben der verglasten Terrassentür gibt es eine großflächige Fensteranlage. Die Tür zum Flur/Essbereich ist ebenfalls verglast, was für besonders gute Lichtverhältnisse auf beiden Seiten sorgt.

Das zweite Schlafzimmer erschließt sich vom Wohnungseingang aus gesehen vorne rechts. Dem Raum sind tiefe Einbauschränke vorgelagert, die als Stauraum oder Kleiderschrank genutzt werden können. Das Zimmer selbst zeigt wie das Wohnzimmer zum grünen Hof und ist, wie das andere Schlafzimmer, ca. 14 m² groß.

Im Kellergeschoss des Hauses steht den Nutzern der angebotenen Wohnung ein ungewöhnlich großer Kellerraum zur Verfügung. Mit ca. 28,5 m² hat er eine beachtliche Größe und kann gut als Hobbyraum oder ruhige Werkstatt dienen.

Während der Balkon zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert ist, steht Ihnen die Fläche des Kellers zusätzlich zu der Wohnfläche von knapp 88 m² zur Verfügung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Nach längerem Leerstand bildete sich Schimmel, der fachgerecht entfernt wurde. Ein entsprechendes Gutachten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.