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CHARMANTE 2-ZI.-WOHNUNG IN TOP-LAGE IN BERLIN-WESTEND
Kaufpreis 260.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//14317@@onofficeEstate/embedded_map

CHARMANTE 2-ZI.-WOHNUNG IN TOP-LAGE IN BERLIN-WESTEND

Wohnung in 14050 Berlin

Baujahr1904
Wohnfläche42 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Im Berliner Westend, in einem Seitenflügel eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1904, liegt diese wunderschöne Wohnung mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde 1997 aufwendig modernisiert und bekam neben einem neuen Bad und einer neuen Heizung, auch komplett neue Elektroleitungen; ebenso wurde der Dielenboden neu aufgearbeitet.

Vom Flur gelangen Sie in das helle Bad mit Badewanne, in die geräumige Wohnküche und in das gemütliche Wohnzimmer. Dahinter befindet sich das Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich.

Das Haus im Allgemeinen, sowie die Wohnung im Speziellen, sind in einem äußerst gepflegten Zustand und diese charmante Wohneinheit in einer Traumlage wird Sie begeistern.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und die Miete beträgt 4.800 € im Jahr.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Bensheim - Martin Rustemeyer, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Der Verkäufer bezahlt an den Makler eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer oder von Dritten. Ein Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.

Objektdaten

Objekt ID
113-KW-MR
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
42 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1904
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
2,975% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
260.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Martin Rustemeyer
Firma
ORANGE Immobilienagentur Bensheim
Adresse
Weiherstr. 4
64625 Bensheim
1534133

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Lage & Ausstattung

Lage

Berlin-Westend ist ein Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, haben einige Teile von Westend heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Mietshäusern.

Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Städtebaulich markant sind in Westend die vielen unterschiedlich strukturierten Plätze: Branitzer Platz und Anneliese-und-Georg-Groscurth-Platz in der Villenkolonie Westend, der Brixplatz mit dem Brixpark, der Fürstenplatz und der Karolingerplatz jenseits der Heerstraße.

Westend liegt größtenteils auf der Hochebene des Teltow, die nach Norden steil zur Spree hin abbricht. Nach Norden wird Westend durch die Grenze zum Ortsteil Spandau und die Spree, nach Osten durch die Ringbahn, nach Süden durch die AVUS und den Grunewald und nach Westen durch den Stößensee sowie die Spandauer Vorortbahn begrenzt.

Ausstattung / Energieausweis

- 2-Zimmer-Wohnung
- kleine Ankleidekammer
- große Wohn-Küche
- Bad mit Badewanne
- Kellerraum

Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
9. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
120.00 kWh/(m²·a)