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FREIE 3 ZI. BALKONWOHNUNG NAHE KÜNSTLERHOF UND HELIOSKLINIK
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FREIE 3 ZI. BALKONWOHNUNG NAHE KÜNSTLERHOF UND HELIOSKLINIK

Wohnung in 13125

Baujahr1978
Wohnfläche71 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die bezugsfreie und familiengerechte Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1978 gebauten Gebäudeensembles. Durch das hohe Erdgeschoss fühlt es sich an, als läge die Wohnung im vierten Obergeschoss. Einen Aufzug gibt es nicht.

Die Wohnung ist durch die hohe Lage im Gebäude sehr hell. Außerdem haben Sie einen weiten Ausblick aus allen Fenstern. Beide Schlafräume sind zur ruhigen Hofseite hin ausgerichtet. Neben großflächigen Rasenflächen beherbergt der gepflegte Innenhof, einige Bäume und einen kleinen Spielplatz.

Das Wohnzimmer und der Balkon liegen zu einer wenig befahrenen Einbahnstraße hin. Diese ist Anwohnern der Wohnanlage vorbehalten und kaum befahren. Parkplätze gibt es direkt am Haus nicht, jedoch in unmittelbarer Nähe. Die Parkplatzsituation scheint insgesamt entspannt.

Die Ausrichtung der Zimmer könnte besser nicht sein. Der Wohnbereich, samt Essecke und Balkon zeigt nach Westen, während die Schlafzimmer gen Osten liegen. Dies gewährleistet Morgensonne in den Schlafräumen, während Wohnzimmer und Balkon den Vorzug der Abendsonne für sich beanspruchen. Dabei sei der große Abstand zu umliegenden Gebäuden erwähnt.

Der Balkon verfügt über eine große Markise als Sonnenschutz an besonders warmen Tagen. Offen an das Wohnzimmer angebunden ist die Küche mit außergewöhnlichem Schnitt. Nicht ausgeschlossen scheint, die Küche gänzlich zum Wohnzimmer hin zu öffnen.
Der Wohnraum würde dadurch noch größer erscheinen, eine Kochinsel könnte den Raum zusätzlich aufwerten. Gerne beraten wir Sie vor Ort und unterstützen bei der Prüfung zur Durchführbarkeit Ihrer Umbauideen.

Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar. Der Flur selbst ist ideal geschnitten, bietet viel Platz für eine große Garderobe oder gar einen kleinen Empfangsbereich. Die Räume verfügen über eine angemessene Größe, entsprechend ihres jeweiligen Zwecks.

Die Wohnung ist wie auf den Bildern ersichtlich leer und bezugsfrei.
Alle Wände wurden malermäßig instandgesetzt. Grundlegend empfehlen wir die Sanierung der Immobilie, jedoch ist sie auch im gegenwärtigen Zustand problemlos bewohnbar.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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