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2-ZIMMER MIT BALKON NAHE BOTANISCHER GARTEN
Vermietet
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2-ZIMMER MIT BALKON NAHE BOTANISCHER GARTEN

Wohnung in 12203

Baujahr1997
Wohnfläche62 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Immobilie verfügt über zwei Zimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Küche ohne Einbauküche sowie einen Balkon. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, einen Aufzug gibt es nicht.

Nach Betreten der Wohnung befinden sich zunächst im Flur. Alle Räume der Wohnung gehen davon separat ab. Durchgangsräume gibt es nicht.

Aufgrund der unterschiedlichen Zimmergrößen ist die Wohnung jedoch nicht WG-geeignet. Auch für Familien bietet die Wohnung definitiv nicht ausreichend Platz.

Ideal erscheint die Größe der Wohnung für Singles oder Paare.

Der Schlafraum liegt ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Das Zimmer bietet genügend Fläche, um neben einem großen Bett auch eine Garderobe darin einzurichten.

Das Wohnzimmer ist großzügiger geschnitten und wirkt selbst mit Couchlandschaft und Esstisch nicht überladen. Vom Wohnzimmer aus geht ein Balkon ab. Der Balkon erscheint etwas großzügiger als übliche Balkone und kann von zwei Personen bequem genutzt werden.

An den Balkon grenzt ein begrüntes Dach. Dieses darf nur im Notfall betreten werden und ist auch über eine Gewerbeeinheit im Haus (im Notfall) zugänglich.

Vom Balkon aus sieht man die Straße unter den Eichen, es ist aber nicht übermäßig laut, da man etwas zurückversetzt wohnt. Zudem betrifft dies am ehesten den Balkon der Wohnung.

Die Einrichtung gehört den Mietern, dazu zählt auch die Einbauküche. Die Immobilie wird leer demnach übergeben. Einen Spülschrank und Herd stellt der Vermieter auf Wunsch kostenfrei zur Verfügung.

Die Wohnung wird vor dem Einzug malermäßig instandgesetzt. Der Laminatboden erscheint sehr gepflegt. Ein Keller gehört zur Mietfläche.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Eine Wertsicherung könnte vereinbart werden.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Miete diejenige Miete ist, welche im Mietvertrag vereinbart werden wird. Vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels (MietenWoG Bln) wird als Zahlbetrag bis auf Weiteres nur eine Nettokaltmiete von 411,75 € gefordert werden.

Dabei wird sich der Vermieter im Mietvertrag die Nachforderung von Differenzen und zukünftig vollständige Zahlung insbesondere für den Fall vorbehalten, dass sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln (ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile) erweisen sollte, das MietenWoG Bln endet oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.