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GUT GESCHNITTENES APARTMENT IM RINGELBACHGEBIET
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GUT GESCHNITTENES APARTMENT IM RINGELBACHGEBIET

Wohnung in 72762 Reutlingen

Baujahr1972
Wohnfläche36 m²
Grundstücksfläche4.898 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Das angebotenen Apartment befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung betritt man über einen Flur mit Platz für eine Garderobe. Linke Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und WC, auch ein Waschmaschinenstellplatz ist hier vorhanden. Ebenfalls links der Diele bietet ein kleiner Abstellraum optimalen Stauraum für Dies und Das.
Geradeaus gelangt man dann in den kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Auch eine kleine Küchenzeile ist vorhanden. Abgerundet wird das Angebot von einer großzügigen Loggia, welche durch eine komplette Fensterverglasung nicht nur bei schönem Wetter vielerlei Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 737 465 9 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen.

Objektdaten

Objekt ID
105-KW-RkB
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
36 m²
Grundstücksfläche ca.
4.898 m²
Baujahr
1972

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist sehr günstig und trotzdem ruhig im Ringelbachgebiet gelegen. In nur 2 Minuten Entfernung sind zwei Lebensmitteldiscounter bequem zu Fuß erreichbar. Auch diverse Sportvereine und das Freibad bieten zusätzlichen Wohnkomfort in diesem Wohngebiet.

Die Kreisstadt Reutlingen mit Ihren mittlerweile mehr als 115.000 Einwohnern liegt direkt am Albtrauf und verfügt über eine renommierte Hochschule mit zahlreichen Studiengängen. Auch diese ist in nur 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

* praktisch geschnittenes Apartment mit ca. 36,5 m² Wohnfläche
* in Hochparterre gelegen
* inkl. kleiner Singleküche
* Echtholzparkettfußboden
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Loggia mit Fenstern
* Badezimmer mit Badewanne
* Abstellraum in der Wohnung
* mit Kabel- TV

* mit PKW-Stellplatz am Haus
* inkl. Kellerraum

* mit Aufzug
* mit Hausmeister-, Winter- und Gartenservice
* gemeinschaftliche Waschküche mit hauseigener Waschmaschine im UG
* gemeinschaftliche Trockenraum im UG
* gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG

* Hausgeld laut Wirtschaftsplan 170,- Euro
* davon etwa 85,- Euro auf den Mieter umlegbar
* Stand der Rücklagen zum 31.12.2021 ca. 267.000,- Euro
* aktuelles Mietverhältnis endet zu 31.08.2022

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
153.00 kWh/(m²·a)