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HANDWERKERWOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG
Nettokaltmiete zzgl. NK 490 €
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HANDWERKERWOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG

Wohnung in 10787 Berlin

Baujahr1958
Wohnfläche32 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00

BITTE LESEN SIE SICH DIE BESCHREIBUNG VOLLSTÄNDIG DURCH, UM MISSVERSTÄNDNISSE ZU VERMEIDEN! BITTE RUFEN SIE NICHT AN, SCHICKEN SIE UNS EINE EMAIL-ANFRAGE.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Schöneberg, zwischen den Bahnhöfen Nollendorfplatz und Wittenbergplatz. In einer ruhigen Seitenstraße liegt die Immobilie im vierten Obergeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug steht zur Verfügung.

Der Eingang liegt sicher im Innenhof, der durch ein Tor von der Straße getrennt ist. Wohnzimmer und Balkon gehen zur ruhigen Straße raus, die Küche und das Bad sind zum Innenhof hin ausgerichtet.

Die Wohnung hat eine praktische Aufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus separat begehbar. Die Küche und das Bad sind für Ihren jeweiligen Zweck groß genug, ohne übermäßig viel Wohnfläche für sich zu beanspruchen.

Das kommt dem Wohnraum zugute, der in Relation zur Wohnfläche entsprechend groß ausfällt. Der Mietvertrag wird unbefristet geschlossen. Für die ersten 24 Monate gilt ein Kündigungsausschluss. Es wird eine Staffelmiete vereinbart, mit einer jährlichen Erhöhung der Netto-Kaltmiete um 3 %.

Die Wohnung wird renovierungsbedürftig übergeben, entsprechend der Fotos.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.

Objektdaten

Objekt ID
303-VW-S
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
32 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1958
Verfügbar ab
01.06.2025
Nettokaltmiete
490 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
650 €
Kaution
1.470 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sam Sabzian
Firma
ORANGE Immobilienagentur Berlin
Adresse
Modersohnstr. 66
10245 Berlin
1283188

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Lage & Ausstattung

Lage

Schöneberg ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Er liegt im Südwesten Berlins und grenzt an die Ortsteile Tiergarten, Kreuzberg, Tempelhof, Steglitz und Friedenau. Schöneberg ist ein beliebter Wohnort für Familien, Singles und junge Menschen. Hier gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Restaurants und Bars.

Der Ortsteil ist auch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U7 fährt durch Schöneberg und verbindet den Ortsteil mit vielen anderen Teilen Berlins.

Bis zum Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Nollendorfplatz laufen Sie lediglich 4 Minuten. Der Bahnhof Wittenbergplatz liegt 9 Gehminuten entfernt.

Schöneberg ist ein sehr lebendiger und multikultureller Stadtteil. Hier gibt es viele verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der Ortsteil ist auch bekannt für seine vielen Parks und Grünflächen. Schöneberg ist ein sehr beliebter Ort zum Leben, Arbeiten und Einkaufen.

Besonders beliebt ist die Gegend rund um den Nollendorfplatz für ihre ausgeprägte LGBTQ-Community. Queere Menschen erleben hier einen geschützten Ort, in dem sie sich unter gleichgesinnten und weltoffenen Berlinern frei bewegen können.

Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen und lebendigen Stadtteil in Berlin sind, ist Schöneberg eine gute Wahl.

Ausstattung / Energieausweis

- Duschbad mit Fenster
- Küche ohne Einbauküche
- Praktische Aufteilung
- Balkon und Aufzug vorhanden
- Renovierungsbedürftig
- Unbefristeter Mietvertrag, 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- 4 Minuten bis Nollendorfplatz
- 9 Minuten bis Wittenbergplatz
- Lebendiger und multikultureller Stadtteil
- Viele verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés
- Viele Parks und Grünflächen

Baujahr
1999
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
143.00 kWh/(m²·a)