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ALTBAUWOHNUNG IM TRAUMKIEZ
Vermietet
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ALTBAUWOHNUNG IM TRAUMKIEZ

Wohnung in 10439

Baujahr1929
Wohnfläche63 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Wohnung liegt im Norden des beliebten Stadtteils Prenzlauer Berg. Die Immobilie liegt umgeben von Wohnhäusern und ist trotz der unmittelbaren Nähe zu Läden des täglichen Bedarfs und dem an diesem Standort gut angebundenem Personennahverkehr, aussergewöhnlich ruhig.

Das Gebäude, in dessen erstem Obergeschoss die Wohnung liegt, ist Teil eines ca. 1929 errichteten, groß angelegten Wohnensembles. Der Energieverbrauchskennwert liegt im Vergleich zu vielen Altbauten relativ niedrig, bei ca. 97,3 kWh/(m²a). Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden im Laufe der Zeit ersetzt und sind doppelt verglast. Innerhalb der vergangenen 2 Jahre wurde zudem mieterseitig der Dielenboden abgeschliffen.

Betreten Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss des Vorderhauses, so befinden Sie sich zunächst in einem praktisch geschnittenem, relativ quadratischen Flur. Von hier aus ist jeder Raum separat begehbar. Die Räume scheinen im Verhältnis zur Gesamtgröße der Wohnung und für den jeweiligen Nutzungszweck ideal geschnitten.

An das Wohnzimmer schließt ein kleiner Balkon an. Ausser der Diele gibt es keine Innenliegenden Räume. So verfügen auch die Küche und das Duschbad über große Fenster. Die Böden aller Wohnräume sind mit schönen, alten Dielen ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen großen, begrünten und gepflegten Innenhof. Ein Keller steht den Nutzern der Wohnung zur Verfügung.

Die Mieter, eine junge Familie, bewohnen die Wohnung seit dem 01.02.2017 und zahlen 601,80 € Netto-Kalt, bzw. 760,20 € Brutto-Warm. Vertraglich wurde ein Kündigungsausschluss bis zum 31.01.2019 vereinbart.

Da die Familie plant (unverbindlich), die Wohnung im Sommer 2019 zu verlassen, wäre der Kauf durch einen Kapitalanleger oder Selbstnutzer, mit der Absicht zum Bezug nach dem 01.07.2019 wünschenswert.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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