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BEZUGSFREIE, FAMILIENGERECHTE ALTBAUWOHNUNG
Wohnung in 10439 Berlin
Die angebotene Immobilie liegt im Vorderhaus eines wunderschönen Altbaus an der Kreuzung Dunckerstraße, Ecke Kanzowstraße. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 35 Einheiten. Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss. Einen Aufzug gibt es nicht. Das Treppenhaus wird in Kürze einen neuen Bodenbelag erhalten und in neuem Glanz erstrahlen.
Betreten Sie die Wohnung, so finden Sie sich in einem langen Flur wieder. Dieser ist nicht so schmal, wie man es von vielen Altbauten gewohnt ist. Dadurch ist er besonders gut nutzbar. Als Erstes geht rechtsseitig des Flures das Wohnzimmer ab. Dieser Raum ist großzügig bemessen und verfügt neben der Tür zum Flur auch über einen Zugang zum benachbarten Kinderzimmer.
Das Kinderzimmer kann alternativ als Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt werden. Auch zur Erweiterung des Wohnraums, etwa als separates Esszimmer, kann der Raum dienen.
Am Ende des Flures erschließt sich linksseitig als einziger Raum das Schlafzimmer. Der Schlafraum hat einen außergewöhnlichen Schnitt, erscheint fast dreieckig. Der Raum bietet ausreichend Platz, um neben einem Doppelbett auch einen Kleiderschrank zu beherbergen.
Highlight des Schlafzimmers ist die wunderschöne Fensteranlage zu einem der beiden Balkone. Durch die vielen Fensterflächen wird der Raum lichtdurchflutet. Die Fensteranlage ist zudem besonders attraktiv, da es sich um alte Doppelkastenfenster handelt. Diese finden sich im übrigen auch im Kinderzimmer. Die übrigen Fenster wurden im Laufe der Zeit ausgetauscht.
Das Badezimmer und die Küche liegen am breiten Kopfende des Flures, zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Sowohl Bad als auch Küche haben eine gewöhnliche Größe für den jeweiligen Zweck. Das Bad ist türhoch gefliest. Die Fliesen sind in zeitlosem Weiß gehalten. Im vorderen Bereich des Bads befindet sich das Waschbecken und die Anschlüsse sowie der Platz zur Einrichtung einer Waschmaschine. Im hinteren Bereich befinden sich die Badewanne und die Toilette. Durch ein großes Fenster kann der Raum belüftet werden.
Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel an einem Teil der Wand. Auf dem Boden liegt Laminat aus. Die Anschlüsse zur Installation einer Einbauküche sind gegeben. Durch eine Balkontür gelangt viel Tageslicht in den Raum.
Der zweite Balkon der Wohnung, den Sie über die Küche betreten, zeigt zur Kanzowstraße. Der Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, zeigt zur Dunckerstraße. Beide Balkone sind abgerundet und etwa gleich groß. Die Einrichtung eines kleinen Tischs mit zwei Stühlen ist jeweils möglich.
Der Innenhof ist sehr gepflegt. Er ist nicht voll umschlossen, öffnet sich zu den nahegelegenen Bahngleisen. Die vorbeifahrenden Züge sind nicht laut jedoch wahrnehmbar. Dies betrifft am ehesten das Wohnzimmer. Auf der dem Haus gegenüberliegenden Straßenseite liegt außerdem ein Gymnasium.
Die Wohnung ist insgesamt gut geschnitten. Es gibt keine ungünstigen Durchgangszimmer und alle Räume verfügen über Fenster zum Lüften. Die Küche und das Badezimmer fallen zudem nicht unnötig groß aus, was der den drei Wohnräumen zugutekommt.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach dem Erwerb direkt bezogen oder neu vermietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine zeitnahe Besichtigung gerne zur Verfügung.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
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