DG-WOHNUNG MIT AUFZUG, KLIMA, BALKON UND GARAGE

Die inserierte Wohnung liegt in einem Neubau, fertiggestellt 2014. Das Haus befindet sich entsprechend, auf einem neuen Stand der Technik und verfügt neben einer exzellenten Energetik über einigen zusätzlichen Komfort.

Betreten Sie das Gebäude, so finden Sie sich in einer verhältnismäßig großen Eingangshalle wieder. Stilvolle Deckenlampen, ein großes bodentiefes Fenster zur Straße und messingfarbene Briefkästen verleihen dem Entrée einen hochwertigen Charakter.

Zu Ihrer Linken wartet der Aufzug darauf, Sie vom Erdgeschoss in das oberste Stockwerk zu befördern. Im sechsten Obergeschoss angekommen, laufen Sie nur wenige Schritte bis zur Apartmenttür.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Wohnungsflur. Eine große Garderobe steht dort als Stauraum zur Verfügung.

Linksseitig des Flures geht direkt das Gäste-Bad ab. Dieses verfügt über eine bodentiefe Dusche, ist modern gefliest und angenehm groß. Es verfügt außerdem über ein Fenster zum Lüften und Hotspots in der Decke. Darüber hinaus ist das Bad mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet.

Ausgehend vom Flur befindet sich geradezu das Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer en Suite. Auch dieses Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein Fenster zum Lüften. Vom Gäste-Bad unterscheidet es sich vor allem durch das große, zusammenhängende Doppelwaschbecken, eine Handtuchhalter-Heizung und einen deutlich größeren Spiegel mit darin eingelassenen Spots.

Neben dem Badezimmer en Suite zählen vor allem Fenster, zu zwei Himmelsrichtungen, zu den Highlights des Schlafraums. Eine große Garderobe steht zudem zur Verfügung.

Am Ende des Wohnungsflurs rechts eröffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich. Daran angebunden ist ein weiterer Raum, genutzt als Arbeitszimmer.

Zusätzlich gibt es einen Balkon mit zwei Stühlen und einem Tisch. Die Aussicht ist erstklassig. Der leicht nach links gerichtete Blick vom Balkon führt weit über den Mauerpark und die dahinter liegenden Gebäude hinweg.

Der Wohnbereich besteht aus zwei offen miteinander verbundenen, rechteckigen Räumen. Der erste Bereich ist mit einer Einbauküche und großen Tafel ausgestattet. Im hinteren Teil befindet sich der Wohnbereich, ausgestattet mit einer gemütlichen Couch und einem Fernseher.

Der größte Teil der Wohnung kommt dem Wohnbereich zugute, welches entsprechend großzügig ausfällt. Die Einbauküche ist sehr gut ausgestattet, u.a. mit Elektrogeräten großer Markenhersteller. Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt für eine oder zwei Personen.

Die Fenster sind alle isoliert und modern. Das Gebäude ist insgesamt gut gegen Kälte und Hitze geschützt. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen in der Wohnung.

Der Balkon verfügt über bodentiefe Fenster zum Wohnraum, dadurch gelangt viel Licht in beide Bereiche des Wohnzimmers. Die Deckenlampen sind sehr hochwertig, das Lichtkonzept insgesamt stimmig. Die gute Qualität der Ausstattung ist erkennbar.

Wer einen geschützten Parkplatz benötigt, der kann einen Tiefgaragenstellplatz für 140 € monatlich anmieten. Verfügbarkeit vorausgesetzt. Die auf den Wohnzimmerbildern ersichtliche, rote Wand, wurde zwischenzeitlich weiß gestrichen.

Die Vermietung kann ab sofort erfolgen. Die Laufzeit des befristeten Mietvertrages soll mindestens sechs Monate betragen. Eine längere Laufzeit kann gerne vereinbart werden. Eine Anmietung ist möglich, ab 01.08.2022.

Die Warmmiete in Höhe von 3.800,00 € versteht sich als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Internet. Auf Wunsch kann ein preiswerter Reinigungsservice vermittelt werden.

Haben Sie spezielle Anforderungen oder Wünsche, so sprechen Sie uns gerne an. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich.