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VERMIETETE ALTBAUWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE
Wohnung in 10249 Berlin
Bitte beachten Sie, dass die Bilder eine baugleiche Wohnung im ersten Obergeschoss zeigen. Die Wohnung, deren Bilder Sie sehen, ist stark sanierungsbedürftig. Die Wohnung, für die Sie anfragen, befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 1,5 Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen Quergebäude eines gepflegten Altbaus. Über den herrschaftlichen Hausflur des Vorderhauses und den schön gestalteten Hof gelangen Sie zum Quergebäude. Dort liegt die Wohnung im dritten Obergeschoss, einen Aufzug gibt es nicht.
Noch vor dem Betreten der Wohnung fällt ein erstes Highlight ins Auge, die wunderschönen Wohnungstüren aus naturbelassenem Holz. In der Wohnung angekommen stehen Sie zunächst im Wohnungsflur, von dem alle Räume separat abgehen.
Alle Fenstern zeigen zu einer attraktiven Grünfläche, die zum dahinterliegenden Grundstück gehört. Verkehrslärm ist auch bei geöffneten Fenstern nicht zu vernehmen. Die Wohnung ist umrahmt von Höfen.
Der erste Raum, der sich ausgehend vom Flur erschließt, ist das halbe Zimmer. Es kann Schlafzimmer oder Arbeitsraum dienen. Durch ein großflächiges Fenster gelangt viel Licht in den Raum. Eine Wandseite wurde mit Holz vertäfelt. Der zweite Raum, der sich ausgehend vom Flur erschließt, ist das innenliegende Duschbad. Der Raum ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz, für Waschbecken, Duschkabine und WC.
Als Letztes gelangen Sie über das Kopfende des Wohnungsflures ins Wohnzimmer mit offen angebundener Küche. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Ihm kommt zugute, dass der Schlafraum und das Duschbad relativ klein ausfallen.
Hinzu kommt die offene Küche, die den Raum zusätzlich größer erscheinen lässt. Viel Licht gelangt durch zwei große Fenster in das Wohnzimmer. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden und gehört zur Wohnung. Die Arbeitsplatte wurde von der Mieterin ausgetauscht und wird demnach nicht mitverkauft.
Die gesamte Wohnung ist gepflegt, die Ausstattung einfach. Die sympathische Mieterin lebt seit Juni 2009 in der Wohnung und zahlt monatlich derzeit 325,52 € Kaltmiete, bzw. 513,53 € Warmmiete. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juni 2019. Im April 2022 wurden die Nebenkostenvorauszahlungen erhöht. Das Hausgeld wird, mit Wirkung zum 01.01.2023, monatlich 171,12 € betragen inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Davon sind 91,86 € zur Umlage auf den Mieter bestimmt.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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