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BEZUGSFREI UND SANIERT MIT BALKON UND EBK
Wohnung in 10245 Berlin / Stralau
Der Hauseingang befindet sich auf der von der Straße abgewandten Hofseite. Der Hof ist großzügig, gepflegt und gut geschützt. Er verfügt über große Rasenflächen und einen Platz zum Grillen und Tischtennisspielen, mit ausreichend Abstand zum Wohnhaus.
Die angebotene Immobilie liegt im vierten Obergeschoss, Balkon und Schlafzimmer zeigen nach Süd-Westen, die übrigen Räume nach Nord-Westen. Das Bad ist innenliegend.
Sowohl die Wohnung als auch das Haus wurden umfassend saniert innerhalb der vergangenen 5 Jahre. Die Sanierung des Hauses betraf Haustüren, Keller, Leitungen, Balkone, Dach und Heizung. Der Grundriss der Wohnung wurde sinnvoll verändert. Es wurden Deckenventilatoren, Deckenspots und Einbauschränke sowie eine Einbauküche installiert.
Das Bad wurde hochwertig und ansprechend saniert. Die bodentiefe und geräumige Dusche ist aufwendig gefliest und bietet eine Sitzgelegenheit. Es gibt eine Handtuchhalterheizung, das Hänge-WC verfügt selbstverständlich über einen unter Putz verbauten Spülkasten.
Der Fußboden wurde erneuert, es handelt sich um einen attraktiven, dunklen Laminatboden. Darüber hinaus wird die Wohnung wie auf den Bildern ersichtlich teilmöbliert verkauft. Zur Möblierung gehört u.a. ein großes Bett, ein dekorativer Kamin, Waschmaschine, Fernseher und Sofa. Alles scheint gut erhalten und sauber. Die Möbel sind im Kaufpreis inbegriffen.
Besonderes Highlight der Wohnung sind, die tolle Raumaufteilung, der großzügige Süd-Westbalkon und der moderne Standard nach Sanierung vor wenigen Jahren. Die Wohnung ist außerdem sehr gepflegt und kann nach Kauf sofort bezogen werden.
Zur Grundrissänderung gehört vor allem das Öffnen des Flures zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat dadurch deutlich an Platz gewonnen (ca. 8 m² größer). Alle Räume erscheinen für ihren jeweiligen Zweck, angemessen groß.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Hausgeld fällt mit aktuell 177 € vergleichsweise niedrig aus. Darin enthalten sind neben den allgemeinen Bewirtschaftungskosten, die Heizkostenvorauszahlungen, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und die Kosten der WEG-Verwaltung.
Überzeugen Sie sich bei einer zeitnahen Begehung von den Vorzügen dieser Immobilie und fragen Sie noch heute dafür an.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Sam Sabzian, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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