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MODERN, GROSSZÜGIG UND LICHTDURCHFLUTET
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MODERN, GROSSZÜGIG UND LICHTDURCHFLUTET

Wohnung in 10179

Baujahr2009
Wohnfläche97 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer2.00

Die Immobilie liegt in einem außergewöhnlich ansprechenden Gebäude, das 2009 errichtet wurde. Entsprechend modern sind die Wohnung und das Haus, welches sowohl über eine Tiefgarage als auch einen Aufzug verfügt.

Der Eingang des Gebäudes ist sehr einladend gestaltet, Aushänge werden auf einer Staffelei präsentiert, Bilder verschönern die Wände.

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Nach dem Betreten steht man zunächst im L-förmigen Wohnungsflur. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleiner Lagerraum, daneben liegt der Zugang zum Gästebad, das mit einer Dusche ausgestattet ist.

Eine dritte Tür führt in das Schlafzimmer, welches ca. 16 m² groß ist. Ans Schlafzimmer angeschlossen sind einer von drei Zugängen zur Terrasse und das Hauptbad. Das Bad en Suite ist geräumig und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster zum Lüften. Beide Bäder wurden in warmen Farbtönen attraktiv gestaltet.

Zurück am Startpunkt im Flur liegt geradezu das Wohnzimmer. Unmittelbar, bevor man in das Wohnzimmer gelangt, verbreitert sich der Flur deutlich. Der Bereich, der dadurch entsteht, erscheint ideal als zusätzlicher Stauraum und zur Einrichtung einer Garderobe.

Im Wohnzimmer angekommen, beeindrucken der großzügige Grundriss mit einer Fläche von knapp 52 m² und die bodentiefe Fensterfront, durch die sehr viel Licht in den Wohnraum gelangt. Ein ca. 13 m² großer Teil des Wohnzimmers kann mithilfe von Schiebetüren vom Rest des Raumes getrennt werden. Als Schlafraum aber ist es nicht geeignet, da die Schiebetüren über Glaselemente verfügen. Die Wohnung scheint insofern nur geeignet für Paare und Singles.

Die Einbauküche ist gut ausgestattet und attraktiv. Neben dem Wohnzimmer besticht die Immobilie vor allem durch die großzügige Terrasse, die sich beinahe über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Der Zugang ist sowohl über den Schlaf- als auch den Wohnraum möglich.

Der Boden von Schlaf- und Wohnzimmer wurde mit einem schönen Stäbchenparkettboden ausgestattet. Flur, Abstellraum und Bäder sind ansprechend gefliest.

Im Wohnraum gibt es zudem Terrassentüren, mit denen Sie die bodentiefen Fenster öffnen können. Gesichert werden diese Fenster mit Glaselementen, sodass man trotz der Absicherung gut hinausschauen kann.

Aufgrund der allgemein gestiegenen Brennstoffkosten wurde der Wert der Nebenkostenvorauszahlung höher angesetzt als üblich. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Die Kosten betragen 150 € monatlich und sind in der Miete nicht enthalten. Die Kündigung wird für 12 Monate ausgeschlossen, wir suchen langfristige Mieter. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

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