PERFEKT FÜR KAPITALANLEGER: GUT VERMIETETE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Stadtteil Mockau und wurde um 1926 erbaut. In den Jahren 2009/2010 erfolgte die komplette Kernsanierung unter denkmalschutzrechtlichen Auflagen.
Die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus sind gepflegt. Über das ansprechend gestaltete Treppenhaus erreichen Sie diese schöne und vorteilhaft geschnittene, helle Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre.

Insgesamt rund 63 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof, zwei Schlafzimmer, den Flur sowie ein kleines Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper.

Mit einer sehr beliebten Wohnlage im Leipziger Stadtteil Mockau, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und vielen Grünanlagen entfernt gelegen, erwerben Sie hiermit eine TOP-Kapitalanlage im boomenden Leipzig.

Die Wohnung ist seit Sommer dieses Jahres neu an eine Zweier-WG vermietet und daher als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.460 EUR, die jährliche Warmmiete liegt bei 7.188 EUR. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 284 EUR schließt die Rückstellung zur Instandhaltung mit ein, welche derzeit einen Stand von rund 98.000 EUR ausweist.

Die perfekte Kombination aus zentraler Lage, praktischem Grundriss, angenehmer Ausstattung und gepflegtem Erscheinungsbild macht diese Immobilie zu einem rundum komfortablen Zuhause oder einem sicheren Investitionsobjekt mit fortwährend exzellentem Vermietungspotential. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.