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KLEIN, ABER FEIN!

Wohnung in 04318 Leipzig

Baujahr1910
Wohnfläche37 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche37 m²
Gesamtfläche37 m²

Dieses schön geschnittene und gemütliche Single-Appartment befindet sich im Hochparterre eines um 1910 erbauten und in 2010 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus sind gepflegt.

Insgesamt verfügt die Wohnung über rund 37 m² Wohnfläche, welche sich auf ein großes Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Handtuch-Heizkörper verteilen. An den Wohn-/ Schlafraum schliesst sich ein Balkon an. Die gesamte Wohnung liegt perfekt in Richtung Garten.

Mit einer ruhigen, aber sehr zentralen Wohnlage im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, nur fünf Autominuten vom Leipziger Innenstadtring entfernt gelegen, erwerben Sie hiermit eine schicke Eigentumswohnung im boomenden Leipzig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist aktuell für 251 EUR kalt bzw. 338 EUR warm vermietet und daher für Kapitalanleger interessant.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
135-KH-JW
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
37 m²
Vermietbare Fläche ca.
37 m²
Gesamtfläche ca.
37 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis

Lage & Ausstattung

Lage

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Ausstattung / Energieausweis

* Schickes Single-Appartment im Hochparterre
* Gesamte Immobilie in 2010 kernsaniert
* Lage aller Räume Richtung Garten
* Gemütliches Bad mit Dusche und Handtuch-Heizkörper
* Große Wohnküche
* Kombinierter Wohn- / Schlafraum
* Balkon
* Parkett im Wohnzimmer und Flur
* Kleiner Abstellraum im Treppenhaus und trockenes Kellerabteil
* Gepflegt
* Aktuell vermietet

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. August 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
79.60 kWh/(m²·a)