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TRAUMHAFTER ALTBAU IN TOLLER LAGE
Wohnung in 04317 Leipzig / Reudnitz-Thonberg
Diese schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1928 erbauten und in 2005 komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt knapp 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein schickes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Mit einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage im Leipziger Stadtteil Reudnitz, nur rund 2 Kilometer vom Leipziger Innenstadtring entfernt gelegen, erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig. Durch die Grundrissaufteilung ist die Wohnung auch perfekt als WG vermietbar.
Die Wohnung ist seit 01.11.2020 an die derzeitigen Mieter vermietet und daher als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 468 EUR kalt (5.616 EUR jährlich) bzw. 628 EUR warm (7.536 EUR jährlich). Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 205 EUR. Davon sind rund 70 EUR nicht auf die Mieter umlagefähig.
Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2020 gesamt 107.582 EUR, davon entfallen auf diese Wohnung anteilig 6.562 EUR.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
