KLEINE KAPITALANLAGE IN BELIEBTER LAGE

Dieses gemütliche Zwei-Zimmer-Appartment befindet sich im Hochparterre eines um 1910 erbauten und in 2009 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus sind gepflegt.

Insgesamt verfügt die Wohnung über rund 39 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, eine Mini-Küche sowie ein gemütliches Badezimmer mit Dusche und Handtuch-Heizkörper verteilen. Die gesamte Wohnung liegt perfekt in Richtung Garten.

Mit einer ruhigen, aber sehr zentralen Wohnlage im Leipziger Stadtteil Lößnig, nur 10 Autominuten vom Leipziger Innenstadtring entfernt gelegen, erwerben Sie hiermit eine kleine Kapitalanlage im boomenden Leipzig. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist aktuell für 256 EUR kalt bzw. 366 EUR warm plus 25 EUR für den Stellplatz vermietet und daher besonders für Kapitalanleger interessant. Die perfekte Kombination aus beliebter Lage, gepflegtem Erscheinungsbild und idealer Single-Haushalt-Größe macht diese Immobilie zu einem sicheren Investitionsobjekt mit fortwährend exzellentem Vermietungspotential.

Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.05.2021 gesamt 87.179 EUR, davon entfallen auf diese Wohnung anteilig 4.097 EUR.
Von den monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von 207 EUR sind rund 84 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig. Der Betrag schließt die Rückstellung zur Instandhaltung (39 EUR / mtl.) mit ein.