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KAPITALANLAGE ODER DOCH LIEBER EIGENNUTZ?
Wohnung in 04277 Leipzig
Diese schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1927 erbauten und in 2010 komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt knapp 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich und angrenzendem Balkon sowie ein schickes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung.
Mit einer zentralen Wohnlage im Leipziger Stadtteil Connewitz, nur fünf Autominuten vom Leipziger Innenstadtring entfernt gelegen, erwerben Sie hiermit eine solide Kapitalanlage im boomenden Leipzig. Durch die Grundrissaufteilung ist die Wohnung perspektivisch auch perfekt als WG vermietbar.
Die Wohnung ist seit 01.03.2021 an den derzeitigen Mieter vermietet und daher als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 550 EUR kalt (6.600 EUR jährlich) bzw. 742 EUR warm (8.904 EUR jährlich). Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 268 EUR. Davon sind 80 EUR nicht auf den Mieter umlagefähig.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
