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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN EXKLUSIVER WOHNANLAGE MIT BESONDEREM FLAIR
Kaufpreis 175.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN EXKLUSIVER WOHNANLAGE MIT BESONDEREM FLAIR

Wohnung in 04249 Leipzig / Großzschocher

Baujahr2014
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten25.00

Ihre neue Eigentumswohnung liegt in Leipzig im Stadtteil Großzschocher und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage. Die Denkmalimmobilie, deren historisches Gebäudeensemble bis ins 12. Jahrhundert zurückzuführen ist, wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Entstanden sind Eigentumswohnungen im Loftstil mit besonderem, architektonischem Flair und mit einer hochwertigen und stilgerechten Ausstattung. Die Wohnfläche, die sich auf ca. 50 qm verteilt, bietet neben einer offenen Wohnküche ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie einen geräumigen Flur. Von der Wohnküche aus können Sie den Balkon betreten, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden die Immobilie ab. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 4.800,00 EUR.

Sehr gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf – Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf.

Objektdaten

Objekt ID
120-KW-RH
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
2014
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Kaufpreis
175.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Rainer Heese
Firma
ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf
Adresse
Am Poth 9
40625 Düsseldorf
2293956

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Lage & Ausstattung

Lage

Mit über 600.000 Einwohnern gewann Leipzig in den letzten Jahren immer mehr an Beliebtheit und hat sich Dank positiver Entwicklungstrends als lebenswerte Großstadt weiterentwickelt. Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohnlage unweit des Naherholungsgebietes „Cospudener See“. Der Mühlpark Großzschocher ist in direkter Nähe und lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in direkter Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Die Nahverkehrsanbindung ist mit diversen Buslinien und den Bahnlinien als gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A 38 sowie A 72 sind gut zu erreichen. Bis zum Flughafen Leipzig benötigt man mit dem Auto rund 35 Minuten, mit dem Nahverkehr ca. 55 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Denkmalgeschütztes Gebäude, umfassend 2014 saniert
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Fußbodenheizung und Parkett
- Video-Gegensprechanlage
- PKW Stellplatz
- exklusive Wohnanlage im Loftstil gestaltet

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja