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GEMÜTLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG
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GEMÜTLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG

Wohnung in 04179 Leipzig / Leutzsch

Baujahr1910
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche52 m²
Gesamtfläche52 m²

Diese gemütliche und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines in 2016 sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen hier modernes Wohnen in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden Lage in Leipzig.

Top-saniert, mit wunderschönen Holzböden, schickem Badezimmer mit großer Badewanne und edlen weißen Türen sieht so die perfekte Single-oder Pärchen-Wohnung aus. Das größere der beiden Zimmer hat eine halb-offene Küche (keine EBK vorhanden!) und das gemütliche Schlafzimmer bietet trotz der Schrägen genug Platz für einen großen Kleiderschrank.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und sogar den Auenwald für Spaziergänger und Hundeliebhaber haben Sie in unmittelbarer Umgebung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
151-VW-JW
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
52 m²
Vermietbare Fläche ca.
52 m²
Gesamtfläche ca.
52 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Juli 2022
Nettokaltmiete
420 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
570 €
Kaution
840 €

Kontaktdaten

Name
Frau Janet Wallwiener
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Reudnitzer Str. 13
04103 Leipzig
637021

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schicke Wohnung befindet sich im nordwestlichen Leipziger Stadtteil Leutzsch und liegt ca. fünf Kilometer vom Zentrum entfernt. Das Wohnumfeld ist geprägt von Wohnvierteln aus der Gründerzeit, einer Jugendstil -Villenkolonie sowie zumeist stillgelegten Industrieanlagen, welche durch die zahlreichen Sanierungen in den letzten Jahren in neuem Glanz erstrahlen. Der Stadtteil ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas. Besonderes Highlight ist der nahegelegene Auenwald, welcher Spaziergänger, Hundeliebhaber und Jogger ganz besonders anzieht.

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Schicker Altbau in toller Lage
- 52 qm Wohnfläche im DG
- Weiß geputzte Wände
- Weiße Innentüren
- Modernes Badezimmer
- Parkett
- Altbau-Charme mit modernem Touch
- Großer Gemeinschaftsgarten und angenehme Nachbarn (hier ist das wirklich erwähnenswert!)

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!