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GEMÜTLICHE SINGLE-WOHNUNG
Vermietet
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GEMÜTLICHE SINGLE-WOHNUNG

Wohnung in 04179 Leipzig / Leutzsch

Baujahr1910
Wohnfläche39 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche39 m²
Gesamtfläche39 m²

Diese gemütliche und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 2016 sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Auf knapp 40 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen hier modernes Wohnen in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebunden Lage in Leipzig.

Top-saniert, mit wunderschönen Holzböden, schickem Badezimmer mit großer Dusche und edlen weißen Türen sieht so die perfekte Single-Wohnung aus. Das größere der beiden Zimmer bietet Anschlüsse für eine offene Küche (keine EBK vorhanden!). Das Schlafzimmer ist zwar sehr klein, dafür können Sie sich im zweiten Flur ein tolles kleines Ankleidezimmer schaffen!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und sogar den Auenwald für Spaziergänger und Hundeliebhaber haben Sie in unmittelbarer Umgebung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
143-VW-JW
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
39 m²
Vermietbare Fläche ca.
39 m²
Gesamtfläche ca.
39 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.05.2022

Lage & Ausstattung

Lage

Diese schicke Wohnung befindet sich im nordwestlichen Leipziger Stadtteil Leutzsch und liegt ca. fünf Kilometer vom Zentrum entfernt. Das Wohnumfeld ist geprägt von Wohnvierteln aus der Gründerzeit, einer Jugendstil -Villenkolonie sowie zumeist stillgelegten Industrieanlagen, welche durch die zahlreichen Sanierungen in den letzten Jahren in neuem Glanz erstrahlen. Der Stadtteil ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas. Besonderes Highlight ist der nahegelegene Auenwald, welcher Spaziergänger, Hundeliebhaber und Jogger ganz besonders anzieht.

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Schicker Altbau in toller Lage
- knapp 40 qm Wohnfläche im 1.OG
- Weiß geputzte Wände
- Weiße Innentüren
- Großes, modernes Badezimmer
- Schicke und moderne Bodenbeläge
- Altbau-Charme mit modernem Touch
- Großer Gemeinschaftsgarten und angenehme Nachbarn (hier ist das wirklich erwähnenswert!)

Aktuell wird noch der Fussboden erneuert, ein Bezug ist daher ab voraussichtlich Ende April möglich!

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!