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SCHICKE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT IN GRÜNER WOHNLAGE -SOFORT BEZUGSFREI!
Nettokaltmiete zzgl. NK 450 €
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SCHICKE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT IN GRÜNER WOHNLAGE -SOFORT BEZUGSFREI!

Wohnung in 04177 Leipzig

Baujahr1995
Wohnfläche55 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche55 m²
Gesamtfläche55 m²

Diese moderne und helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl sorgt für ein bequemes Transportieren der Einkäufe nach oben und macht diese schöne Wohnung auch für Senioren sehr interessant.

Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen hier modernes Wohnen in einer ruhigen, besonders grünen und verkehrstechnisch gut angebunden Lage in Leipzig-Lindenau.


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und sogar den Auenwald für Spaziergänger und Hundeliebhaber haben Sie in unmittelbarer Umgebung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
119-VW-JW
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
55 m²
Vermietbare Fläche ca.
55 m²
Gesamtfläche ca.
55 m²
Baujahr
1995
Nettokaltmiete
450 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
570 €
Kaution
900 €

Kontaktdaten

Name
Frau Janet Wallwiener
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Reudnitzer Str. 13
04103 Leipzig
235659

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Altlindenau, ca 3,5 km vom Leipziger Zentrum entfernt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch viele Kleingärten, Sportanlagen und das Naherholungsgebiet "Leutscher Holz" aus.

Der öffentliche Nahverkehr sowie Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Einrichtungen und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 ist ebenfalls in rund 20 Fahr-Minuten gegeben.

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben mit Oper, Gewandhaus und verschiedenen Museen, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

Ausstattung / Energieausweis

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1995 massiv errichtet und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss, eine vollständige Unterkellerung, Personenaufzug sowie einen kleinen Garten.

Das große, rund 30 Quadratmeter große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche verfügt über pflegeleichten und modernen hellen Fliesenboden. Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat belegt. Durch die teilweise bodentiefen Fenster und sonnige Ausrichtung sind alle Räume sehr schön hell. Alle Fenster besitzen Aussen-Jalousien. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist daher sofort bezugsfrei.

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
106.00 kWh/(m²·a)