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Kaufpreis 198.000 €
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Exposé
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Grundriss
Daten
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Wohnung in 04157 Leipzig / Gohlis-Mitte

Baujahr1994
Wohnfläche121 m²
Zimmer3.00

Zum Verkauf steht eine ebenerdig zu begehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 121,4 m² wovon ca. 100 m² Verkaufsfläche sind. Neben dem Verkaufsraum befinden sich ein Lager/Büro sowie ein WC. Der Verkaufsraum der großen Einheit ist fast ohne Zwischenwände und mit Fliesen ausgestattet. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten stehen dem Käufer zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist ab Februar leerstehend.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0178 / 218 680 8 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - René Behring, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
130-KW-RB
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Baujahr
1994
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
198.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr René Behring
Firma
ORANGE Immobilienagentur Leipzig
Adresse
Reudnitzer Str. 13
04103 Leipzig
675713

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Lage & Ausstattung

Lage

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben.

Das Gebäude der Breitenfelder Straße 64 befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage im Zentrum Nord. Von hier aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte Banken, Schulen und Kindergärten, in kurzer Zeit.

Das sehenswerte Leipziger Zentrum und der Zoo liegen zudem nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot.

Das Objekt besticht durch eine gute infrastrukturelle Lage, da sowohl S-Bahnen als auch Straßenbahnen und Busse in kurzer Distanz erreichbar sind.

Ausstattung / Energieausweis

Zum Verkauf steht eine ebenerdig zu begehende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche von 121,4 m² wovon ca. 100 m² Verkaufsfläche sind. Neben dem Verkaufsraum befinden sich ein Lager/Büro sowie ein WC. Der Verkaufsraum der großen Einheit ist fast ohne Zwischenwände und mit Fliesen ausgestattet. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten stehen dem Käufer zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit ist ab Februar leerstehend.

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
106.20 kWh/(m²·a)