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LEERSTEHEND - KAUFEN UND EINZIEHEN !!!

Wohnung in 04129 Leipzig / Eutritzsch

Baujahr1928
Wohnfläche71 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Das denkmalgeschützte Haus ist Bestandteil des „Tilia Carré“ welches mit viel Liebe zum Detail und den historischen Elementen im Jahre 2015 saniert wurde. Das historischen Gebäudeensemble wurde ca. 1928 errichtet und bis 2016 aufwendig saniert und hochwertig modernisiert. Der historische Stil ist dabei komplett erhalten geblieben. Die Gebäude sind vollunterkellert und der attraktive Garten- und Hofbereich hat eine geschmackvolle Außenbepflanzung erhalten. Ein Kinderspielplatz und Bänke laden zum Verweilen ein.
Die Anlage verfügt insgesamt über 225 Wohneinheiten

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - René Behring, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Objektdaten

Objekt ID
149-KW-RB
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
71 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1928
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage & Ausstattung

Lage

Das „Tilia Carré“ befindet sich in Eutritzsch, unweit der Leipziger Innenstadt. Dieser Stadtteil steht für Wohnqualität und Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Schulen und Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im naheliegende Arthur-Bretschneider-Park kann man relaxen und entspannen. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eutritzsch liegt mit der B2 und B6 sehr verkehrsgünstig. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn und den Flughafen.

Ausstattung / Energieausweis

Die Eigentumswohnung hat zwei Zimmer und eine gemütliche Loggia, die zum ruhigen Hinterhof des Hauses ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich. Die zwei Zimmer sind geräumig und praktisch geschnitten. Die große Küche befindet sich zum Innenhof ausgerichtet mit Zugang zur Loggia.. Das attraktive Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche, Handtuchwandheizkörper, WM-Anschluss und Fußbodenheizung. Echtholzparkettboden, Down Lights in Flur, Küche und Bad sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort und runden das Bild dieser erstklassigen Wohnung optimal ab. Für weiteren Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil.

Der anteilige Stand der Instandhaltungsrückstellungen beträgt aktuell ca. 1.500 Euro (Stand 01/2024), für die gesamte WEG ca. 199.539,42 Euro.

Von dem monatlich zu zahlenden Hausgeld in Höhe von 301,56 Euro sind 231,85 Euro umlegbar und 35,69 Euro fließen in die IHR ein. 34,02 Euro sind nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Mit Warmwasser
Ja