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360° Tour
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DIESES WEIHNACHTEN SCHON IN IHRER NEUEN TRAUMWOHNUNG? FREI AB 01.12.2022
Wohnung in 04105 Leipzig/ Zentrum-Nord
Dieses Weihnachten schon in Ihrer neuen Traumwohnung?
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage und wurde um 1910 erbaut. In den Jahren 2012/2013 erfolgte die komplette Kernsanierung unter denkmalschutzrechtlichen Auflagen.
Die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus sind sehr gepflegt. Über das kunstvoll gestaltete Treppenhaus erreichen Sie diese schöne und großzügig geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss.
Insgesamt rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof sowie ein schickes, großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper.
Alle Wohnräume verfügen über klassischen Parkettboden. Küche und Bad sind in dezenten Farben modern gefliest. Im Badezimmer sorgen Einbaustrahler für Helligkeit. Die Deckenhöhen liegen bei altbautypischen 2,80 Meter. Fenster und Türen erstrahlen in edlem Weiß.
Mit einer sehr begehrten Wohnlage im Leipziger Stadtteil Zentrum-Nord, nur wenige Gehminuten vom Leipziger Innenstadtring entfernt gelegen, erwerben Sie hiermit eine TOP-Kapitalanlage im boomenden Leipzig.
Die Wohnung wird ab 01.12.2022 frei und ist daher perfekt für Eigennutzer geeignet.
Sollten Sie als Anleger interessiert sein, übernehmen wir für Sie auch gern die Neuvermietung.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 191,36 EUR schließt die Rückstellung zur Instandhaltung mit ein, welche derzeit einen Stand von rund 45.000 EUR ausweist.
Die perfekte Kombination aus beliebter Lage, großzügigem Grundriss, toller Ausstattung und gepflegtem Erscheinungsbild macht diese Immobilie zu einem rundum komfortablen Zuhause oder einem sicheren Investitionsobjekt mit fortwährend exzellentem Vermietungspotential.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig
