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***Beste Wohnung in Görlitz***
Nettokaltmiete zzgl. NK 430 €
Kaufpreis 137.600 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//13169@@onofficeEstate/embedded_map

***Beste Wohnung in Görlitz***

Wohnung in 02826 Görlitz

Baujahr1900
Wohnfläche86 m²
Zimmer3.00
Vermietbare Fläche86 m²

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser exquisiten und zentral gelegenen Drei-Zimmer-Wohnung in der begehrten Görlitzer Südstadt! Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und stilvolles Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist derzeit vermietet, was sich als großartige Investitionsmöglichkeit erweisen kann. Sie betreten die Räumlichkeiten und werden sofort von einer harmonischen Atmosphäre empfangen. Großzügig geschnitten und mit einer modernen Ausstattung versehen, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sich vom Wohnzimmer aus erreichen lässt und Ihnen eine ruhige und entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Erholung gestalten und die Schönheit der Natur das ganze Jahr über genießen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit einer lWanne und einer erfrischenden Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre täglichen Wellness-Momente erleben und sich nach einem langen Tag verwöhnen lassen. Die moderne Ausstattung und das hochwertige Design verleihen diesem Raum eine besondere Eleganz.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der PKW-Stellplatz im Hof, der Ihnen den Luxus eines sicheren Parkplatzes bietet und Ihnen die Suche nach einem geeigneten Abstellplatz erspart. Das Haus selbst verfügt über einen Fahrstuhl, der Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht. Darüber hinaus wurde die hintere Fassade des Gebäudes gedämmt, um eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten und den Energieverbrauch zu optimieren.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe vervollständigt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Ihre Besitztümer.

Diese exquisite Drei-Zimmer-Wohnung in der Görlitzer Südstadt bietet Ihnen eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und erleben Sie, wie Ihr Traum vom stilvollen Wohnen in Erfüllung gehen kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen!

Dank der Ansiedlung des Forschungsinstituts für Astro-Physik in Görlitz profitiert die Region von der schnellsten Internetverbindung in ganz Deutschland. Dieser Fortschritt zieht nicht nur 3.000 hochqualifizierte Forscher an, sondern lockt auch eine Vielzahl innovativer Start-ups nach Görlitz.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Objektdaten

Objekt ID
136-KW-SW
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
86 m²
Vermietbare Fläche ca.
86 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
7,14 %
Kaufpreis
137.600 €

Kontaktdaten

Name
Herr Sven Wark
Firma
ORANGE Immobilienagentur Görlitz
Adresse
Berliner Str. 22
02826 Görlitz
1203304

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Lage & Ausstattung

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der begehrten Biesnitzer Straße 31 in Görlitz. Diese Lage zählt zweifellos zu einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt.

Die Biesnitzer Straße zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Zentralität aus. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Stadtzentrums von Görlitz, sodass Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Biesnitzer Straße eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Sie fernab von Hektik und Lärm ein erholsames Zuhause finden. Die Straße ist von grünen Alleen gesäumt und bietet somit eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus dieser Lage. Die Biesnitzer Straße ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Regionen erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sein können.

Insgesamt bietet die Biesnitzer Straße 31 in Görlitz eine ideale Lage, die sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend vereint. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten und profitieren Sie von einer erstklassigen Wohnlage, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird.

Ausstattung / Energieausweis

Baujahr 1900
Saniert 2010
Wohnfläche 86 m²
Kaltmiete € 430,00
Hausgeld € 263,00
dritte Etage
Fahrstuhl
Zimmer 3
Bad mit Wanne und Dusche
Wintergarten
getrennte Küche
Keller
Abstellraum
PKW Stellplatz
Hintere Fassade gedämmt

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!