Immobilienangebot - Passau - Alle - SW17
SW17 in Passau
NEUBAU-BÜROGEBÄUDE IN BESTLAGE

Objektbeschreibung

Hier entsteht in gewerblicher Toplage ein modernes Bürohaus.


Der komplette Gebäudekomplex teilt sich auf in zwei Bauabschnitten. Bauabschnitt 1 wird für einen Elektro-Fachgroßhandel erstellt.

Bauabschnitt 2 wird verkauft und für Sie komplett neu gebaut. Das gesamte Areal erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von 2470 qm2. Das zum Verkauf stehende Bürohaus nimmt dabei 748 qm2 ein und eignet sich perfekt für die Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei, oder ähnliches.


Außerdem entstehen zusätzlich 10 Tiefgaragen-Stellplätze und 4 Außenstellplätze, wodurch sowohl für Sie, als auch Ihre Kunden für ausreichende Parkmöglichkeiten gesorgt ist.


Selbstverständlich können einzelne Ausstattungsdetails, wie auch die Aufteilung des Grundrisses individuell besprochen und umgesetzt werden.


Ausgerüstet wird das Objekt mit LED Leuchten und einem CAT 7 Netzwerk das für eine bestmögliche Ethernet Verbindung bis zu 10 Gigabit sorgt.


Das gesamte Gebäude wird im KfW 55 Standard gebaut und über den Fußboden sowie durch kontrollierte Raumlüftung geheizt und klimatisiert.


Objektdetails

Objekt Nr
104-KG-EB
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Büro/Praxen
Ort
Passau
Anzahl Wohneinheiten
2
Vermietbare Fläche
475,62 m²
Preis
1.590.000 €

Energieausweis

Art:
Liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis:
30.11.-0001
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

0941 / 698 498 84

0162 / 248 512 3

Immobilienangebot - Passau - Alle - SW17
Immobilienangebot - Passau - Alle - SW17
Immobilienangebot - Passau - Alle - SW17
Immobilienangebot - Passau - Alle - SW17

Lage und Umgebung

Der Gewerbekomplex entsteht im Stadtteil Haidenhof­-Nord in Passau.
Das Objekt ist 2 Fahrminuten vom Passauer Messegelände, 3 Fahrminuten von der Autobahn A3 Ausfahrt Passau Mitte sowie 3 Gehminuten zur nächsten Stadt-­Bushaltestelle entfernt.

Somit ist für Sie und Ihre Kunden eine bestmögliche Anbindung garantiert.

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan

Neubaueinheiten

Filter anwenden
Reset
Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
Einheit
104-KG-EB.A
Buerohaus
1.590.000 €
104-KG-EB.G
Buerohaus
1.590.000 €

Exposé anfordern

Ansprechpartner

Eric Burges
selbst. Immobilienmakler