Immobilienangebot - Donaustauf - Alle - 03DONAUSTAUF
03Donaustauf
LEBEN IN DER SCHUBERTSTRASSE

Objektbeschreibung

Eine massive und solide Bauweise, gepaart mit moderner Architektur sind Grundlage für die drei Reihenhäuser.


Das Projekt wird bis zum Sommer 2024 als energieeffizienter Neubau entstehen. Die Einheiten verfügen über 119 bis 123m² Wohnfläche mit bis zu 4,5 Zimmern. Durch die Aufteilung der Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss und einem Bad/Gäste-WC auf jeder Etage, sind komfortables Wohnen sowie Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder gegeben. Der lichtdurchflutete Bereich für Wohnen-Essen-Kochen sowie ein Büro – perfekt fürs Homeoffice -, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum befinden sich im Erdgeschoss. Die große Sonnenterrasse mit Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein vollausgestattetes Badezimmer. Schon bei der Planung wird ein sehr hoher Wert auf das Zusammenspiel der verwendeten Materialien gelegt: Eine Harmonie von Design und Funktion. Als Ergebnis entstehen besondere Wohnwelten, die für Begeisterung sorgen.Im Rahmen der technischen Möglichkeiten sind individuelle Sonderwünsche umsetzbar.


Objektdetails

Objekt Nr
149-KH-MaK
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Haus
Ort
Donaustauf
Anzahl Wohneinheiten
3

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Luft/wasser Wärmepumpe
Gültig bis:
19.10.2032
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2022
Mit Warmwasser:
Ja
Klasse:
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
22.60 kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

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Lage und Umgebung

Der wunderschön gelegene Markt Donaustauf liegt im Landkreis Regensburg und zählt mit seinen Wahrzeichen, wie die Walhalla, einer Burgruine und seiner kleinen Altstadt zu einer der schönsten Städte in der Oberpfalz.

Die Einwohnerzahl entwickelt sich hervorragend und beträgt derzeit schon 4.200 Einwohner.

Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort oder im nahegelegenen Tegernheim. Auch die ärztliche Versorgung, sowie Kindergärten und Schulen sind sogar fußläufig erreichbar.

Regensburg ist in 7 Autominuten zu erreichen.

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan

Neubaueinheiten

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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
Einheit
149-KH-MaK.A
Einfamilienhaus
117 m²
5
699.000 €
149-KH-MaK.B
Einfamilienhaus
121 m²
5
659.000 €
149-KH-MaK.C
Einfamilienhaus
119 m²
5
689.000 €

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Ansprechpartner

Maik Krebs
selbst. Immobilienmakler (IHK)