Immobilienangebot - Bad Abbach / Lengfeld - Alle - LEBEN IM NAHERHOLUNGSGEBIET
02a-BadAbbach
LEBEN IM NAHERHOLUNGSGEBIET

LEBEN IM NAHERHOLUNGSGEBIET

Geplante Fertigstellung 01.01.2025

Objektbeschreibung

Eine massive und solide Bauweise, gepaart mit moderner Architektur sind Grundlage für diese vier Reihenhäuser.


Das Projekt wird bis zum Sommer 2024 als energieeffizienter Neubau entstehen. Die Einheiten verfügen über 128 bis 133m² Wohnfläche mit bis zu 7 Zimmern. Durch die Aufteilung der Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss und einem Bad/Gäste-WC auf jeder Etage, sind komfortables Wohnen sowie Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder gegeben. Der lichtdurchflutete Bereich für Wohnen-Essen-Kochen sowie ein Büro – perfekt fürs Homeoffice -, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum befinden sich im Erdgeschoss. Die große Sonnenterrasse mit Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein vollausgestattetes Badezimmer. Schon bei der Planung wird ein sehr hoher Wert auf das Zusammenspiel der verwendeten Materialien gelegt: Eine Harmonie von Design und Funktion. Als Ergebnis entstehen besondere Wohnwelten, die für Begeisterung sorgen. Im Rahmen der technischen Möglichkeiten sind individuelle Sonderwünsche umsetzbar.


Objektdetails

Objekt Nr
148-KH-MaK
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Haus
Ort
Bad Abbach / Lengfeld
Anzahl Wohneinheiten
4
Baubeginn
01.01.2023
Fertigstellung
01.01.2025

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Luft/wasser Wärmepumpe
Gültig bis:
19.10.2023
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2022
Mit Warmwasser:
Ja
Klasse:
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
19.10 kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

0170 / 498 677 4

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Lage und Umgebung

Südlich von Regensburg, unweit vom Markt und Kurort Bad Abbach, liegt der Ortsteil Lengfeld, in dem sich das Grundstück befindet.

In Bad Abbach selbst, befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Einkaufen etc.

Die Landschaft ist traumhaft und ein hoher Pluspunkt ist die Natur ringsherum, welche im Altmühltal liegt. Auch die Radwege, ein Golfplatz in Bad Abbach-Lengfeld selbst, sowie die Kaiser-Therme runden den Freizeitfaktor ab.

Die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan

Neubaueinheiten

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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
Einheit
148-KH-MaK.1
Reihenhaus
129 m²
5
Reserviert
148-KH-MaK.2
Reihenhaus
133 m²
7
585.000 €
148-KH-MaK.3
Reihenhaus
133 m²
7
585.000 €
148-KH-MaK.4
Reiheneckhaus
129 m²
6
610.000 €

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Ansprechpartner

Maik Krebs
selbst. Immobilienmakler (IHK)