Immobilienangebot - Regensburg / Schwabelweis - Alle - LEBEN IN DER SITTAUERSTRASSE
03Schwabelweis
LEBEN IN DER SITTAUERSTRASSE

LEBEN IN DER SITTAUERSTRASSE

Geplante Fertigstellung 01.11.2023

Objektbeschreibung

Bei der Architektur der beiden Doppelhaushälften wurde sich an Design und Strukturen skandinavischer Häuser mit ihren klaren Linien und geradlinigen Formen orientiert und diese mit den Möglichkeiten moderner Ausstattung vereint.


Dadurch erhalten die Doppelhaushälften einen zeitlosen und zugleich nachhaltigen Charme.


Dieses außergewöhnliche Neubau-Projekt mit 2 Doppelhaushälften wird bis zum Sommer 2023 als energieeffizienter Neubau entstehen. Die Einheiten verfügen über ca. 138 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Keller. Durch die Aufteilung der Wohnfläche in Erd-, Ober- und Dachgeschoss und dem Vorhandensein eines Bades oder Gäste-WC auf jeder Etage, sind komfortables Wohnen und eine Rückzugsmöglichkeit für jedes Familienmitglied gegeben.


Beide Einheiten erhalten großzügige Balkone und Terrassen mit Garten. Durch die optimale Ausrichtung der Doppelhaushälften wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, wird sich durch das komplette Objekt ziehen. Für Sie als Interessent besteht noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Ausstattung zu nehmen.


Objektdetails

Objekt Nr
151-KH-MaK
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Haus
Ort
Regensburg / Schwabelweis
Anzahl Wohneinheiten
2
Baubeginn
01.11.2022
Fertigstellung
01.11.2023

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Luft/wasser Wärmepumpe
Befeuerungsart:
Luft/wasser Wärmepumpe
Gültig bis:
25.09.2032
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2022
Mit Warmwasser:
Ja
Klasse:
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
18.60 kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

0170 / 498 677 4

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Lage und Umgebung

Dieser attraktive und moderne Neubau entsteht im beliebten Stadtteil Schwabelweis im Regensburger Nord-Osten. Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür unseres Neubauprojektes. Von dort erreichen Sie mit dem Bus innerhalb von nur 20 Minuten die historische Altstadt von Regensburg und den Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlussstelle der A3 liegt nur rund vier Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche außerstädtische Ziele. Auch der Freizeitgestaltung sind in Schwabelweis keine Grenzen gesetzt. Der Stadtteil bietet vieles für eine kleine Auszeit: Fahrradtouren, Spaziergänge an der Donau oder ein Event in der Armin-Wolf-Arena – sind dabei nur einige Beispiele.

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan

Neubaueinheiten

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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
Einheit
151-KH-MaK.A
Doppelhaushälfte
138 m²
5
889.000 €
151-KH-MaK.B
Doppelhaushälfte
138 m²
5
899.000 €

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Ansprechpartner

Maik Krebs
selbst. Immobilienmakler (IHK)