Immobilienangebot - Velburg - Alle - Refugio Velburg - Erholsam wohnen am Sperlasso
Refugio Velburg
Erholsam wohnen am Sperlasso

Refugio Velburg - Erholsam wohnen am Sperlasso

Geplante Fertigstellung 30.04.2023

Objektbeschreibung

Das in 2022 neu zu errichtende moderne und freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen.


Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 59 und 87 m². Jede der 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen verfügt über zwei eigene Stellplätze, die auf Wunsch käuferseitig zu einem Carport baulich verändert werden können.


Die zwei Wohnungen im Untergeschoss erhalten jeweils eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Mit je einem Balkon werden die beiden Wohnungen im Erdgeschoss ausgestattet. Die Dachgeschoss-Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene große Dachterrasse.


Das Haus wird in Ziegel-Massivbauweise mit KfW-Effizienzhaus 55-Standard mit Pultdach errichtet. Als Wärmeerzeuger kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz. Die Wohnungen werden mit einer dezentralen Raumlüftung ausgestattet.


Objektdetails

Objekt Nr
360-KW-B
Nutzungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Ort
Velburg
Anzahl Wohneinheiten
6
Fertigstellung
30.04.2023

Energieausweis

Art:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Befeuerungsart:
Luft/wasser Wärmepumpe
Gültig bis:
07.07.2030
Endenergiebedarf:
kWh/(m²·a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2020
Mit Warmwasser:
Ja
Klasse:
A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
11.01 kWh/(m²·a)

Persönlicher Termin

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Info-Termin unter:

09181 / 883 004 2

0176 / 348 140 00

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Lage und Umgebung

92355 Velburg
Dantersdorfer Weg 5

Am Fuße des Velburger "Monte Sperlasso" steht dieses moderne 6-Familienhaus. Das Neubaugebiet befindet sich am südöstlichen Stadtrand.

Zentral zwischen Regensburg und Nürnberg, an der Autobahn A3 gelegen, finden Sie im idyllischen Velburg in der Oberpfalz alles, was ein genauso naturverbundener wie achtsamer und moderner Lifestyle mit Familie voraussetzt.

Mit ihrer mehr als 700jährigen Geschichte stellen Velburg und Umgebung seit jeher eine beliebte Freizeitregion mit vielen attraktiven Ausflugzielen dar, wie Kletterwald, Burgruine, Tropfsteinhöhle, Badesee und vieles mehr.

Gleichsam freuen sich die ca. 5.000 Einwohner neben dem historischen Charme und vielen Stadtfesten über eine umfassende Infrastruktur, die wenig zu wünschen übrig lässt. Mit Supermärkten und Ärzten. Mit Spielplätzen und Kindergarten bzw. Kita. Mit einer Grund- und einer Mittelschule sowie einem ambitionierten Sportverein, in dem Sie und ihre Kinder nahezu alle großen Sportarten betreiben können.

Grundrisse, Lage und Gebäudeplan

Neubaueinheiten

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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
Preis
Einheit
360-KW-B.1
Souterrain
87 m²
3
330.000 €
360-KW-B.2
Souterrain
83 m²
3
315.000 €
360-KW-B.3
Erdgeschoss
85 m²
3
335.000 €
360-KW-B.4
Erdgeschoss
84 m²
3
335.000 €
360-KW-B.5
Penthouse
59 m²
2
Reserviert
360-KW-B.6
Penthouse
67 m²
2
Reserviert

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Ansprechpartner

Franz Brendel
Agenturleiter Büro Neumarkt
selbst. Immobilienmakler