NATUR-RUHE-WEITES LAND... GLÜCK FÜR MENSCH UND PFERD

In idyllischer Lage im Drei-Länder-Eck (Deutschland Tschechien-Österreich) präsentiert sich hier ein top saniertes Ensemble bestehend aus einem kernsanierten Bauernhaus aus dem Jahre 1850 samt Nebengebäuden wie Reithalle, Offenstall mit Paddock, Heulager, Maschinenhalle sowie separater Ferienwohnung und Werkstatt.
Ein Traum für Pferdehalter und Naturliebhaber.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 46.902m² erstreckt sich nicht nur der Bereich zur Pferdehaltung auch Ihr persönlicher Wellnessbereich mit Schwimmteich und Whirlpool (überdacht und beheizt auch zur Nutzung im Winter) findet hier reichlich Platz. Die Sauna im Hause rundet das Wellnessangebot ab.
Zusätzliche umgreifende Flächen sind aktuell zugepachtet um komplette Heu-Selbstversorgung zu gewährleisten.

Das liebevoll und geschmackvoll gestaltete Bauernhaus vermittelt jedem Besucher ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme.
Die gesamt ca. 235m ² Wohnfläche (verteilt auf Haus und FEWO im Nebengebäude) verteilen sich im Wohnhaus im EG auf Wohnbereich mit Kaminofen, Küche mit Speis und Esszimmer. Ein sep.Musik- oder TV Zimmer steht als weiterer gemütlicher Rückzugsort zur Verfügung.
Eine breite Veranda die sich bis zum Hauseingang ums Haus schmiegt läd schon am Morgen zur ersten Tasse Kaffee ein mit Blick auf die Pferde und ggf weitere Tiere wie Ziegen und Schafe oder Hühner.... und natürlich über das gesamte Anwesen. Verbringen Sie hier entspannte Abende oder Grillen mit Freunden ...fast wie Urlaub auf einer Ranch.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, die Sauna und ein Hauswirtschaftsbereich.
Im Dachgeschoss gibts drei Räume: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro, eine Ankleide und ein sehr außergewöhnliches Wannenbad. Nichts von der Stange, alles im Western-Style, hochwertige Materialien und individuelle Anfertigungen. Lassen Sie sich überraschen!

Eine separate Zufahrt bietet Ihnen idealen Zugang zur Reithalle (ca 15x30m) , dem Offenstall mit Paddock und Quellwassertränke, der wiederum den Pferden eigenständigen Zugang in die Weide ermöglicht, und zum Heulager.
Die gesamte Anlage ist so konzipiert, dass Sommer wie Winter alles rundum mit einem Bulldog optimal bewirtschaftet und gepflegt werden kann.
Ein Nebengebäude umfasst eine Werkstatt, ein weiteres 2 Garagen und Erweiterung zur Maschinenhalle. In diesem Trakt befindet sich eine gemütliche moderne Ferienwohnung mit eigenem Eingang und eigener kleiner Frühstücksterrasse.
Ideal für Feriengäste ist die separate Pferdekoppel für Gastpferde. Für Sie vielleicht ein zusätzliches Standbein?!
Die Ferienwohnung ist bis Frühjahr 2024 allerdings fest vermietet. Details hierzu gern bei einer Besichtigung.