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Modern Designtes Doppelhaus in KFW 40 Bauweise
Kaufpreis 639.000 €
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Exposé
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Immobilienangebot - Donaustauf - Alle - Modern Designtes Doppelhaus in KFW 40 Bauweise
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Modern Designtes Doppelhaus in KFW 40 Bauweise

Haus in 93093 Donaustauf

Baujahr2025
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche300 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00

Das moderne Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großem Grundstück in ansprechender Lage von Donaustauf.
Ein umfangreiches Energieeinsparungskonzept sorgt dafür, dass die Nebenkosten so gering wie möglich gehalten werden.

Niedrigenergiebauweise in KFW 40 Standard
Voraussichtliche Fertigstellung im Mai 2025

Kaufpreis Haus.........................639.000 €
Kaufpreis Garage.......................20.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz.........10.000 €
Gesamtkaufpreis.....................669.000 €

Angeboten werden zwei Doppelhäuser, der Preis beläuft sich auf ein einzelnes Doppelhaus.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 91, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Tim Göpfert, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
175-KH-TG
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Mai 2025
Kaufpreis
639.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Tim Göpfert
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
E-Mail
tim.goepfert@orange-immobilien.de
Telefon
0941 / 698 498 91
1430789

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Lage & Ausstattung

Lage

Etwa 10 km vom Regensburger Zentrum liegt die Gemeinde Donaustauf. Durch die sehr reizvolle Lage und die vielen Sehenswürdigkeiten, wie u.a. die Walhalla, der chinesische Turm sowie die spannende Burgruine ist Donaustauf bekannt. Ob beim Wandern oder Fahrradfahren entlang der Donau – Donaustauf ist ein Ort mit hohem Freizeitwert. Einen überragenden Vorteil bieten die kurzen Wege: Im Ort befinden sich ein Krankenhaus, Fachärzte, mehrere Einkaufsmärkte, eine Kinderkrippe, Kindergärten sowie eine Grundschule. Durch die gute Busverbindung und die nahe gelegene Autobahnauffahrt kann man die Verkehrsanbindung als nahezu perfekt bezeichnen. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der A3, die nach Nürnberg oder Passau verläuft. Von dieser geht die A93 in südlicher Richtung nach München ab. Die Nähe zu großen Firmen wie Krones, BMW und Continental rundet den positiven Eindruck der Lage ab.

Ausstattung / Energieausweis

• KFW 40 Standard KFW Kredit Möglich
• Große Moderne Fensterfronten
• Holz Stahltreppe
• Naturholz Parkett Eiche
• Naturstein Fensterbänke
• Garage
• Außenstellplatz
• 3 Etagen
• Moderne Grundrissgestaltung
• Gäste-WC
• Technikraum
• zwei Badezimmer
• Luft-/Waser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Vorbereitung für Photovoltaik Anlage

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor